/dom/ - Жилья в Москве и Подмосковье тред №101
Главная Юзердоски Каталог Трекер NSFW Настройки

Домострой

Ответить в тред Ответить в тред
Check this out!
<<
Назад | Вниз | Каталог | Обновить | Автообновление | 519 54 90
Жилья в Москве и Подмосковье тред №101 Аноним 05/01/24 Птн 19:15:49 304722 1
1.jpg 1895Кб, 2802x3329
2802x3329
2.jpg 735Кб, 1199x800
1199x800
3.jpg 1444Кб, 1439x2160
1439x2160
4.jpg 879Кб, 2560x1920
2560x1920
Обсуждаем:
- Районы Москвы и Московской области.
- Как лучше всего переехать в Москву?
- Кем нужно работать, чтобы позволить себе хотя бы студию у ПИКа?
- Как же хочется квартиру-евродвушку...
- Как купить двушку внутри ТТК за 12 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на Сити?
- Какая ветка метро лучше: фиолетовая или жёлтая, и на каком направлении МЦД катается быдло?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов внутри МКАДа, или хоромы в 30 квадратов на конечной МЦД?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.

В ДС ДЕШЕВЛЕ 7-8 МЛН НИЧЕГО НЕ КУПИШЬ. ТОЧНО НЕ КУПИШЬ. НЕ НЕСИ СВОЕ ГОВНО С ЦИАНА, НЕ ПОЗОРЬСЯ, ОСТАНОВИСЬ И РАЗБЕРИСЬ ГДЕ ПОДВОХ. ТЫ УЖЕ 1001-Й ТАКОЙ УМНЫЙ СПРАШИВАЕШЬ.

Статистика по Москве:

https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=1&select=period
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/

https://realty.yandex.ru/moskva_i_moskovskaya_oblast/kupit/kvartira/karta/?layer=infrastructure&zoom=13 - инфраструктура районов на карте
https://pastebin.com/6QrPqvNG - что я понял, недавно купив квартиру в ДС
https://pastebin.com/8h3g3a73 - что нужно сделать сразу после покупки квартиры в ДС
https://journal.tinkoff.ru/aparts/ - про особенности апартаментов

Предыдущий тред: >>303552 (OP)
Аноним 05/01/24 Птн 19:53:44 304727 2
Что за калонакопитель на 4 пикче?
Аноним 05/01/24 Птн 20:00:07 304728 3
>>304722 (OP)
ТРЕД ЛЕГИТИМНЫЙ!!!

Братеево - ЦЕНТР ВСЕЛЕННОЙ
Аноним 05/01/24 Птн 21:28:24 304736 4
>>304724 →
>А чем это лучше шоссе энтузиастов?
Дешевле в два раза.
>Тут хоть в метро сел и поехал на работу
Какую работу, где работа - это неизвестно. Никаких вводных. По факту ты из городов сателлитов будешь +- 20 минут дольше добираться, что не так сильно роляет.
>а до МЦД еще на автобусе или маршрутке скорее всего придется пиздохать в мороз и слякоть.
Чтобы до МЦД добираться на ОТ - это надо жить на другом конце города. Обычно станция идет через центр или около того.
>Не говоря уже о том, что некоторые пригороды целиком и полностью сейчас заселены иностранными специалистами
А, ты просто шизофреник, так бы сразу и написал.
Аноним 05/01/24 Птн 21:47:00 304739 5
>>304701 →
>>304704 →
Хуйню несёшь. Посмотри по гугл картам: там 700 метров + шоссе экранировано. Слышимости вообще не будет. От лосиноостровского/сиреневого парка вообще в 250 метрах - и то не слышно нихуя.
Вообще, по опыту - реально ЕБАНУТУЮ слышимость в ДС имеет либо мкад в 500 метрах и ближе, либо любая дорога в 50-100 метрах от дома. Остальное - сливается с фоновым шумом.

>>304705 →
Вот очередной ждуношиз, оторванный от реальности. Да, маня, мы знаем ваше НЕ ВЗЛЕТИТ, когда у амурского парка между двух гигашоссе ВНЕЗАПНО студия побила рекорд и дала 40% годовых. Про это даже в телеге писали.
А Перовское 2 в ВАО рядом с жд теперь почему-то стоит на уровне топовых проектов пика.
Где там деловой центр, не подскажешь? Ах да, в сердце ослицы, которое (surprise) как раз падает.
Аноним 05/01/24 Птн 21:50:23 304740 6
>>304739
Проебался с разметкой, дополняю.

Во-первых, мкад от этой хуйни далеко.
Во-вторых, стереотипы о ВАО сдохли 10 лет назад. Измайлово тоже ВАО, только сука нихуя не дешёвое. Как и новогиреево.
Конкретно этот проект охуенно расположен.
Самая короткая ветка, пара станций до центра, бспробочное мсд. Небольшой парк по дороге из метро. Полноценный парк в 10 минутах. Нет шума и гигашоссе, нет вредных производств.
Да, к сожалению в 2023 такое расположение в ДС можно уже считать охуенным.
Самый главный минус - ждать осени 26 года, поэтому отмел этот варик.
В остальном ок - хороший пример нормализации цен на 10-20% с осени. Сейчас в итоге в феврале-марте будут -10% от текущих, и -20% от осенних - тогда и стоит брать.

Про дом под ДС и сателлитов - тут ты совсем толстишь, нужно быть реально поехавшим чтобы за 16-18 брать брать всякие Химки, Мытищи и прочие человейники. Питер ещё куда не шло - он не так засран гигашоссе и жд путями.
Аноним 05/01/24 Птн 21:54:37 304743 7
>>304739
Измерительдаун не в курсе, что квартиры дорожают тем больше, чем ближе их срок сдачи?
>Вообще, по опыту
Теплотрассный, спокнись.
Аноним 05/01/24 Птн 22:28:57 304745 8
>>304736
>По факту ты из городов сателлитов будешь +- 20 минут дольше добираться, что не так сильно роляет.
Перетолстил, шиз.

А так да, в шапку уже стоит добавить рейтинг транспортной доступности:
1) пешком, до метро внутри мкада
2) пешком, мцк внутри мкада
3) пешком, мцд внутри мкада
4) пешком, метро Саларьево/Солнцево/Жулебино/Новокосино за мкадом
5) автобус/трамвай, до метро внутри мкада
6) пешком, любое другое метро за мкадом
7) пешком, мцд за мкадом
8) пешком, электричка за мкадом
9) любая другая хуйня
Аноним 05/01/24 Птн 23:00:03 304747 9
>>304745
Хожу на работу пешком 20 мин, хуйня твой рейтинг.
Там же ТЦ и метро, пользуюсь им в лучшем случае раз в неделю.
Аноним 05/01/24 Птн 23:31:17 304750 10
>>304745
Роляет только пешая доступность.
Потом идет наземный транспорт.
Потом метро не больше трех станций.
Дальше говно и выбор из говна.
Аноним 06/01/24 Суб 00:35:08 304753 11
>>304747
>>304750
Хуиккам-ноулайферам слово не давали. У нормального человека помимо работы и пятёрочки за углом есть хобби, тян, встречи с друзьяшками, прогулки-посещения красивых мест, магазы по интересам.

Всё это не будет у тебя в пешей доступности. Мы не говорим, что работа меняется - и замкадыш будет жёстко ограничен комфортной локацией. Тогда как пешая доступность до не самого далёкого метро внутри мкада - залог адекватного пути почти в любую точку ДС.
Аноним 06/01/24 Суб 01:29:37 304755 12
>>304753
Ну чё там, сколько посетил за 7 выходных дней?
Как у тебя появятся деньги и необходимость квартиры ничего из этого уже не будет кстати.

>залог адекватного пути почти в любую точку ДС
Нет. Попробуй как со Смоленской доехать куда-нибудь. А это Садовое, не то что МКАД (о котором в общем-то никто не говорил). Охуеешь от пересадок и переходов.

Сменил работу – берёшь новую квартиру. Если ты кассир в Пятерочке – тогда меняй на Магнит в соседнем доме.
Пешая доступность – это комфорт, а не 5 минут до метро или жоповозка S класса.
Аноним 06/01/24 Суб 03:06:52 304758 13
>>304739
>Посмотри по гугл картам

Картодебил, спок. В отличие от тебя, я там вживую был, а не по картам.
Аноним 06/01/24 Суб 03:46:09 304759 14
>>304755
>Как у тебя появятся деньги и необходимость квартиры ничего из этого уже не будет кстати.
Ахаха, ебать, с какими шизами я сижу в одном треде. Пока копил эти 4кк на первый взнос - знакомств стало раз в 10 больше, посетил дохуя мест, ебанул пару хобби, которые хотел.
При этом средний анальник, интроверт. Анальники выше среднего экстровертят, и умудряются это всё совмещать с двумя работами.

Большая часть ебатечников, которых знаю - как раз движовые кабанчики с активной жизненной позицией. Посещают несколько мест за день, бодро и разнообразно отдыхают.
Во многих профах реально норм бабла и не заработать тупо сидением на работе - там надо двигаться. Ну либо трусливые шизокорзины думают, что их повышают за засиживания по 12 часов, лол.

>Попробуй как со Смоленской доехать куда-нибудь.
Любые пересадки/переходы в метро - это просто рай: 3 минуты, тепло, в 90% случаев эскалаторы везут. Я с низу жёлтой ветки ездил, там пересадка без вариантов. И это никак не сравнить с любой мцд-парашей за мкадом.
Пиздос начинается на мцд и мцд - где половина пересадок это тупо шагать 10 минут по улице.

>Сменил работу – берёшь новую квартиру. Если ты кассир в Пятерочке – тогда меняй на Магнит в соседнем доме.
Удачи сменить хату в центре на ебеня у мкада ради кабан-кабаныча :)

>Пешая доступность – это комфорт, а не 5 минут до метро или жоповозка S класса.
Пешая доступнос метро - это комфорт. Потому что если тебе не нужно ездить в час-пик а если нужно - меняй место - это комфортный и быстрый транспорт.
Аноним 06/01/24 Суб 03:58:47 304760 15
Ну кстати, ещё плюсы пешей доступности именно метро:
- самый широкий диапазон работы с 5 утра до часу ночи. Если ты поздно очутился далеко от дома - тут либо ОЧЕНЬ дорогое такси из центра до химок 2к+, ипотечный платёж за хату у метро будет дороже ровно на пару таких такси :), либо дешёвое такси до метро.
- вокзалы, аэропорты, вот это всё
- время прогнозируется максимально чётко
Аноним 06/01/24 Суб 07:26:45 304762 16
>>304753
Кореша на районе живут, у тни квартир бабушки и родиетелей тоже на районе. Ты понаех что ли что у тебя все по всей Москве разбросаны? Ну так это тогда проблемы понаехов, а мне нет нужды в другой район выбираться.
Аноним 06/01/24 Суб 08:25:46 304763 17
>>304762
этот прав во всем
чухонцы лол считают что я поеду к нему пиво пить на хату на метро ебать ты шутник блядь нахуй такой "друг" сдался
Аноним 06/01/24 Суб 09:22:44 304765 18
1000042213.jpg 522Кб, 1049x1147
1049x1147
Кроншизы и двеногибомжи готовы свою хуйню со скидкой продавать?
Аноним 06/01/24 Суб 09:58:14 304766 19
>>304762
>Кореша на районе живут
Я правильно понимаю, что твои кореша - это те, кто с тобой в гбоу сош учились и потом в путяге местной?
У нормальных людей кореша прежде всего из университетов.
Аноним 06/01/24 Суб 10:00:40 304767 20
>>304755
>Сменил работу – берёшь новую квартиру
Такой шизы ИТТ давно не было
Аноним 06/01/24 Суб 10:07:24 304769 21
>>304767
Лол, эта шиза, кстати, даже на съемных хатках не работает. Один переезд равен двум пожарам. Договор заключён минимум на год и в любой момент ты не съедешь. Плюс поиск новой хаты то ещё приключение с ненулевой вероятностью наткнуться на мошенников или ебанутых рантье.
Аноним 06/01/24 Суб 10:20:45 304770 22
>>304766
А что не так? Или ты понаех, который ценит людей по тому насколько сильно они жопу порвали себе?
А так мои кореша все с ВО, просто как жили на районе, так и живут. Конечно, не все. Кто-то уехал, но причем тут твой тейк, понаех?
Аноним 06/01/24 Суб 10:23:55 304771 23
>>304770
Я скорее к тому, что школьные друзья и товарищи у большинства остаются где-то на этапе школы, в универе уже совсем другие люди и новые знакомства появляются. И кореша с универа живут по разным уголкам Москвы.

>>304770
>ты понаех, который ценит людей по тому насколько сильно они жопу порвали себе
Ну да, я понаех, что с того?
Аноним 06/01/24 Суб 10:26:12 304772 24
>>304771
В универе 99% понаехов, а те кто нет, обычно из других концов ДС. Такие тоже есть, но с ними вижусь на порядок реже чем с теми, кого знаю с детства.
Один кореш с района какой-то начальник новой лабы в МФТИ, туда же позвал другого.
Третий является преподом в ВШЭ по бигдата.
Все с района.
Аноним 06/01/24 Суб 13:30:31 304780 25
>>304770
>А так мои кореша все с ВО, просто как жили на районе, так и живут
>кого знаю с детства
Ахаха, как жили на мамкиной шее, так и живут? Остались теми же аутистами анимешниками, которые из района не выезжают? Ну ты сказочник
Аноним 06/01/24 Суб 14:32:56 304787 26
>>304765
Никаких скидок внутри мкада не будет. Разве что на срок ввода 2028.
Аноним 06/01/24 Суб 16:13:37 304795 27
Подскажите пожалуйста, что лучше выбрать:

1. Комната в 2к квартире в ДС
2. 1к квартира за мкадом

И вообще, что в дальнейшем можно будет с большим профитом продать.
Аноним 06/01/24 Суб 17:08:58 304797 28
>>304795
Конечное второе, если ты не студик 18лвл. Жил я со всякими мимокроками, херово было, нервы дороже. А в 1к сам себе хозяин.

Зависит от твоего образа жизни.
Аноним 06/01/24 Суб 17:39:03 304799 29
>>304787
Будут скидки от взявших по оверпрайсу манек, которые за свою евродвушку платят 19 млн в крон9.
Аноним 06/01/24 Суб 18:10:05 304801 30
>>304799
Ты это как себе на практике представляешь? Чел будет себе в убыток закрывать ипотеку с низким процентом, чтобы зачем и главное нахуя? Чтобы взять по акции другой объект под конский процент?
Аноним 06/01/24 Суб 18:14:42 304802 31
>>304801
Невидимая рука рынка глубоко залезет в жопу мамкиным любителям льготных ебатек
Аноним 06/01/24 Суб 18:31:32 304805 32
>>304802
Хуйню несёшь. Обладателю льготки сейчас нужно никуда не рыпаться и гасить по графику.
Бля, какой же донный уровень у местной теплотрассы. Принесли скрин из телеграм помойки и давай коупить. Помоечный канал с нулём инсайдов и аналитики, только тупой рерайт чужой инфы для эмоционального прогрева подписоты с одной извилиной. Merde.
Аноним 06/01/24 Суб 22:13:58 304819 33
Москвич получил серьёзные ожоги лица, пытаясь пожарить шашлык во дворе ЖК. Он с друзьями вышел готовить мясо возле своего дома в Марьиной Роще.

Как стало известно SHOT, парни решили, что необязательно ехать на дачу в новогодние, и просто вынесли мангал во двор на Складочной. Правда, пожарить шашлы не успели. 34-летний Алексей вылил на угли жидкость для розжига и неудачно поджёг. Пламя вырвалось прямо ему в лицо. Пострадавшего на скорой увезли в больницу.

Теперь проверку проводит полиция.
Аноним 06/01/24 Суб 22:40:06 304821 34
>>304805
Два чая. Там додстер вбросил про МЕНЬШЕ 300 НЕРАСПРОДАННЫХ КВАРТИР В ЛЬГОТНУЮ ИПОТЕКУ.
Заходим в любой ОДИН пиковейник - и видим около 300 квартир, каждая из которых доступна в льготку.

Невидимая рука рынка у них, ебать - вчера платил еботу в нормальном месте ДС - а сегодня пошёл, и продал задешево ждуну.

Хуже только у Сирожи на ютубе в комментах. Представляю, как тревожные тёти 50+, насмотревшиеся его говна, приходят к нему со словами "Сергей вы же эксперт, давайте через вас купим вторичку" - и он с покерфейсом толкает им хату за рыночную ставку в бирюлево.
Аноним 06/01/24 Суб 22:40:08 304822 35
>>304819
Это понаех, а не москвич. Москвичи все на даче с 29 декабря.
Аноним 06/01/24 Суб 23:01:17 304824 36
Анон, а что думаешь про цены на аренду на фоне пиздеца в Белгороде? Там уже официально предлагают переехать в соседние города области.
Но кому они нахуй нужны, все ведь поедут в ДСы. На еботу бабла с ходу не хватит - а вот аренду могут здорово поднять.
Аноним 06/01/24 Суб 23:56:02 304826 37
1000042243.jpg 941Кб, 1220x1967
1220x1967
1000042245.jpg 559Кб, 1220x1962
1220x1962
>>304824
Немного не в тему будет, как то было интересно глянуть сколько там стоят на этом фоне квартиры в Белгороде. И могу сказать что нихуя они не дешевеют. 4-6 миллионов цена за малогабаритную двушку в старом фонде. Могу уверенно сказать что какого то массового отъезда из области нет.
Аноним 07/01/24 Вск 11:56:37 304837 38
>>304826
Есть инфа от знакомых, что это рынок хотелок, и ирл там без снижения не продать.
Как и в ДС: ходовая хата улетает быстро (и как правило проф инвесторам/агентствам), хотелки могут висеть годами.
Но опять же, дисконт для быстрой продажи - это процентов 10, ну максимум 20. Но никак не 50, как того хотят ждуны
Аноним 07/01/24 Вск 12:00:41 304838 39
Читал, как продавали паникеры во время мобки.
Там от хаты в 10 лямов по рынку чел скидывал лям - и уходила на следующий день. Т.е., всё равно 10 процентов даже в такой период.
Аноним 08/01/24 Пнд 09:45:02 304875 40
>>304838
Немного преувеличено количество паникеров на самом деле.
Аноним 08/01/24 Пнд 11:03:15 304877 41
>>304875
Надо же свинособачьему дерьму чем-то перемогать. Хорошо, что есть статистика динамики цен, которая легко контрит любой подобный нахрюк.
Аноним 08/01/24 Пнд 12:11:26 304879 42
>>304837
Есть мнение, что я продал хату по рыночной цене, при этом у меня было несколько готовых покупателей.
Потому что смотрят не на цену, а не ремонт.
Если норм ремонт, то берут сразу.
Если ремонт хоть и новый, но говно, то не берут.
Это я слышал лично от всех покупателей, которые отметали кучу вариантов, где всякие плитки с дельфинами в ванной или глянцевая кухонная гарнитура с цветочками.
Я говорю о вторичке, хотя одну хату продал ей всего 5 лет с момента сдачи, вторая хата 1970.
Аноним 08/01/24 Пнд 20:37:16 304901 43
>>304805
> никуда не рыпаться и гасить по графику.
@
гасит через 30 лет
@
вот теперь можно и пожить!
Аноним 08/01/24 Пнд 20:47:07 304904 44
Аноны, может платина.
Смотрю крон14, хочу купить там однушку, но до минимальной первоначалки по их сайтовому калькулятору мне еще месяца 3 копить. Как считаете, успею к апрелю еще заскочить в этот уходящий поезд?
Просто у меня опыта покупок хат в пиковейниках вообще нету.
Сейчас выставил на продажу хату в мухосрани, как продастся будет еще на жизнь денег. Очково скидывать ее задешево совсем, и очково в крон14 не успеть, мне очень нравится лока и факт скорой сдачи.
И еще, реально ли выбить какую то скидку от их прайса на сайте, хоть 5%?
Сам анальник и буду брать ит еботеку с конечно же минимальной пераоначалкой, уж сколько есть денег.
Аноним 08/01/24 Пнд 20:50:06 304905 45
Стоит ли брать убитую хату в ипотеку и засислять туда понаехов, прямо штук 5? Хуже они уже не сделают, а так хоть платить меньше.
Аноним 08/01/24 Пнд 20:50:12 304906 46
17041718219270.jpg 81Кб, 750x666
750x666
>>304901
Те самые ипотечники на 30 лет.
Аноним 08/01/24 Пнд 20:53:19 304907 47
>>304905
Каких понаехов ты туда собрался заселять, рантье мамкин?

Квартира мебелирована?
Квартира около метро?
Аноним 08/01/24 Пнд 21:28:25 304914 48
>>304907
Черных, само собой.

> Квартира мебелирована?
> Квартира около метро?
Это важно? Мебели по минимум оставлю. Судя по объявлениям их везде особо не рады видеть, поэтому требования не завышены.
Аноним 08/01/24 Пнд 21:57:01 304926 49
>>304914
Если мастурбеков решил заселять то земля пухом. Соседи будут жаловаться в полицию, в налоговую, в Жилищник. До куда дотянутся. У меня как-то на два этажа выше жили узбеки, собственники рядом в итоге добились выселения. После узбеков никому сдать не смогли.

Как писали выше это прям национальная идея. Взять хату и сдавать. Неужели нет других способов околопассивного заработка без рисков кроме бетона?
Аноним 08/01/24 Пнд 22:03:36 304927 50
>>304914
И конкретно по поводу мебели. Да нахуй. Конечно нужна. Большинство квартирантов поэтому и теплотрассовые, потому что кроме двух сумок с вещами у них ничего нет. Они тебе будут покупать кровати, шкафы, тумбы и кухонные гарнитуры? Ага, сосни хуйца.

По поводу метро. Конечно важно. Location location location. Если квартира в пердях, то адекватов сразу отсеиваешь. Даже мастурбекам надо кататься до работы. Никакой удаленки им не завезли.

Идеальная съёмная квартира которая сдастся за день: близко к метро, собственник занимается объявлением, полностью мебелирована.
Аноним 08/01/24 Пнд 22:08:18 304928 51
>>304926
Какие у тебя, например, идеи пассивного дохода со сбережением денег от инфляции?
Аноним 08/01/24 Пнд 22:10:27 304929 52
>>304927
>близко к метро, собственник занимается объявлением, полностью мебелирована

У меня такое чувство, что большинство квартир сдавать - себе в минус, т.к надо вложиться в ремонт, который разъебут, в технику, которая тоже как бы амортизируется.
Аноним 08/01/24 Пнд 22:37:43 304938 53
>>304928
Как-то хотел шкоду купить за 600к в 2019 и сдавать в таксопарки по 1.5к в день.

Можно также бумаги купить хотя бы российских офз.

Хз что ещё.
Аноним 08/01/24 Пнд 22:39:48 304941 54
>>304929
Никто не заставляет делать ремонт 50к/квм. Достаточно необшарпанных стен с потолками и ровных полов с кухонным гарнитуром лоу-лоу. А уж если кондёр купить, так это огромное преимущество. Стиралки за 25к хватит с головой.
Аноним 08/01/24 Пнд 22:44:57 304942 55
>>304938
Идея с тачкой уже не катит особо. Во первый ее во все щели ебать будут в такси, ибо не собственная, поэтому одному богу известно на сколько ее ресурса хватит. Во вторых в Москве как бы ценз повысили, придется обклеивать.

А как иначе? С одной зарплаты жилье не купишь. Вот и приходиться изъебываться. Я вот до сих башку ломаю, чем от основной работы можно денег заработать.
Аноним 08/01/24 Пнд 22:46:30 304943 56
Читаю форумы про ПИК и их отделку и отношение к клиентам и т.д. и т.п.
Аноны, правда ли все так хуево у ПИКа? у кого какой опыт приемки квартир от них был?
Аноним 08/01/24 Пнд 22:58:16 304948 57
>>304943
TL;DR Правда.

Самому только на пиковейник хватает и то не везде, поэтому принял решение не брать пока ничего, чем успеть в ИТ-ипотеку и наебнуть говнеца.
Аноним 08/01/24 Пнд 23:20:17 304955 58
>>304948
Мне жопу разрывает от резкого недавнего подъема аренды. Крон14 со сдачей до декабря 2024 при минимальном первоначальном взносе в 3 ляма будет стоить 58к в месяц. На районе аренда такая же давно.
Какие альтернативы? Если что так завсегда хоть сдать в 0 это говнище.
Есть какие то альтернативы качеству этой локи? Пусть без ремонта - уно дороже, я этот пиковейник еле тяну.
Аноним 09/01/24 Втр 00:18:55 304962 59
>>304955
ИМХО взять хату по минимальному первоначальному и платить/сдавать в 0 - уже хорошо.
Аноним 09/01/24 Втр 01:15:56 304965 60
>>304928
>со сбережением денег от инфляции

Каким сбережением, шиз? Бетон per se не защищает от инфляции, со сдачей в аренду ты выйдешь в лучшем случае в ноль в реальном выражении. И это если ты за нал взял. А если ипотечный, то вычитаешь из всего месячный платеж, потом вычитаешь инфляцию и понимаешь, что ты в реальном выражении не окупишь сдачу никогда.

Исключения возможны, но это надо быть погруженным в тему и не хватать всякую хуйню, потому что только на неё деняк хватило.
Аноним 09/01/24 Втр 01:21:23 304966 61
>>304965
Ты чем руководствуешься, когда так уверенно заявляешь об отсутствии защиты от инфляции? Деньги дешевеют каждый год - факт. Товар не дешевеет никогда, кроме морального устаревания и амортизации, гарантии, т.е вещей второстепенных. Квартира, как и дедовы джинсы, как и все остальное прибавляет в номинальном выражении, так что можно сказать, что да, спасает от инфляции.
Аноним 09/01/24 Втр 02:59:30 304969 62
>>304966
>прибавляет в номинальном выражении, так что можно сказать, что да, спасает от инфляции

Понятно, у таких кретинов ещё в древней Греции Ахиллес черепаху догнать не мог.
Аноним 09/01/24 Втр 05:18:48 304974 63
>>304284 →
Родня уговорила оформить на меня айти-ипоту и всей семьей скинуться на ПВ. Лет через 7 продать и на вырученные деньги уже купить каждому по квартире в ДС (в ипотеку, разумеется). Думаю лет через 10 перееду в ДС. Правда тогда мне будет за 40..
Аноним 09/01/24 Втр 05:24:52 304975 64
>>304393 →
Очевидно же что ты лжешь. Я сам работаю в бигтехе и сенька тут получает максимум 200-250к. Премии и прочие бонусы порезали года полтора-два как и теперь только голый оклад. Понятно, что с такой зарплатой тебе светит онли второй нагаторинский в виде студии на втором этаже сразу под въездом в паркинг
Аноним 09/01/24 Втр 05:27:09 304976 65
>>304427 →
>будет 2,65 - как у пика

А зачем тебе выше? Этого достаточно, между прочим. Даже с ростом 190см тебе нужно вытянуть руку и встать на цыпочки, чтобы коснуться потолка. И то, скорее всего не достанешь

>Из опыта просмотра самому/знакомых - нормальные застрои:
>инград (но ебейший оверпрайс)
>сити 21 век
>брусника
>тройка рэд
>пионер
>бывает что ФСК годно делает

>Всё остальное - это будет тот же ПИК, просто с менее всратым фасадом дома и x1,5 по цене.

Как-бы не стоит лезть в ДС, если у тебя денег онли на панельки от ПИКа
Аноним 09/01/24 Втр 06:49:25 304978 66
>>304974
Мне б такую родню.
На ПВ даже при желании не с кого соскребать.
Аноним 09/01/24 Втр 07:19:39 304979 67
>>304978
На самом деле это ставит крест на моей жизни и я буду работать на ипотеку. Но это уже детали..
Аноним 09/01/24 Втр 07:59:16 304982 68
1000042353.jpg 92Кб, 1280x722
1280x722
>>304974
>Продадим трешку
>Купим три однушки
Аноним 09/01/24 Втр 08:03:54 304983 69
>>304982
Покупаем однушку, но в хорошем районе. Через 5-7 лет продаем и на вырученные деньги каждый берет квартиру в ипотеку. У меня у самого есть деньги на ПВ но только на евродвушку в пиковейнике. А так вся родня через 5-7 лет возьмет ипоту в Москве
Аноним 09/01/24 Втр 09:00:07 304985 70
>>304983
Теплотрасса целыми семьями переезжает. Спешите видеть.
Аноним 09/01/24 Втр 09:43:08 304986 71
Screenshot2023-[...].jpg 116Кб, 1080x1127
1080x1127
>>304976
Получил ключи четвёртого числа, потолки 3,15 в вайтбоксе, после ремонта станут ровно 3. Ощущения заебательские, нет чувства давящей тесноты. Переплата стоила того, ни о чём не жалею.
Аноним 09/01/24 Втр 09:49:56 304987 72
>>304976
ПИК отличается от всех остальных сомнительной локацией в 98% проектов. Если локация годная, то ценник будет тоже с коэффициентом 1,5.
Аноним 09/01/24 Втр 09:51:45 304988 73
>>304979
А нахуя тебе деньги? У тебя же, наверняка, ни фантазии, ни харизмы, ни воли к победе. Небось, дрочишь игрушки компьютерные по кд.
Буду рад если ошибаюсь.
Аноним 09/01/24 Втр 10:04:39 304989 74
>>304988
Ты прав. Поэтому я решил потратить остаток жизни на выплату ипотеки родне
Аноним 09/01/24 Втр 10:10:22 304991 75
>>304986
Локация? Сколько квадратов?
Аноним 09/01/24 Втр 10:11:50 304992 76
Аноним 09/01/24 Втр 10:12:22 304993 77
>>304991
Талисман на Роко, 35 метров.
Аноним 09/01/24 Втр 10:14:16 304994 78
>>304993
>конура однушка
>нет чувства давящий тесноты
>35квм
Аноним 09/01/24 Втр 10:19:56 304997 79
>>304994
За счёт потолка другие ощущения, реально. Я сам в трёшке живу и в этой хате буду ночевать 2-3 раза в месяц когда в Москве по делам, если это для тебя так важно.
Кроме того, партия и правительство довели страну до того, что конура 35 метров теперь называется евродвушкой и считается вполне нормальным жильём на фоне темпов ебучей инфляции.
Аноним 09/01/24 Втр 10:31:36 304998 80
>>304992
А что делать? Я могу взять в одного ипоту на евродвушку в пиковейнике, либо скинуться всей семьей и оформить ипоту на меня но в нормальном жк
Аноним 09/01/24 Втр 11:01:06 305007 81
>>304997
>буду ночевать 2-3 раза в месяц когда в Москве по делам
>влез в ипоту на 10 лям
Еблан, про посуточную аренду слышал?
Аноним 09/01/24 Втр 11:18:01 305010 82
>>305007
>Еблан

Он взял под пиджак хату в говнолокации. Какие тут могут быть вопросы.
Аноним 09/01/24 Втр 11:31:54 305011 83
>>305010
Локация отличная, через 5 лет район не узнать будет. Возле метро всё нахуй снесут (уже начали) и построят большой тц и высотки.
Пять минут пешком до конечной метро, которая никогда не будет продлена в область, а после строительства перехода через открытое шоссе ещё меньше. 3 минуты до мцк, хорда на авто выручает, летом достроят развязку на м2 и я прямо с симфы буду заезжать на диаметр и за 20 минут долетать до Роко. Снесут всё старье вдоль открытого шоссе и рядом, построят современные реновашки, район преобразится.
Если ты шиз, которому громко от хорды и мцк, то иди нахуй, в моей квартире нихуя не слышно.
Аноним 09/01/24 Втр 11:38:29 305012 84
>>305007
Ты сам еблан, одинокий уебок, который даже представить не может, что у анона есть жена и дети, которые тоже бывают в Москве.
Аноним 09/01/24 Втр 11:43:37 305013 85
>>304722 (OP)
Есть 3.5кк накоплений, плюс 150-170к свободных каждый месяц. Смотрю цены на новостройки и понимаю, что мне светит онли конура в пиковейнике с платежом в 70-80к. Как быть?
Аноним 09/01/24 Втр 11:47:15 305014 86
>>305012
Так, нет, погоди, шизик, речь же шла только о том, чтобы 2-3 раза в месяц приезжать по делам в Москву. Откуда внезапно в уравнении взялись жена и дети? И как они являются аргументом в споре? Почему нельзя брать посуточную, сука, аренду, нормальной просторной квартиры, в нормальной локации? Если это выйдет в разы дешевле, чем ипотечной рабство ради тесной собачьей конуры, которая годится для проживания одного, максимум двух людей, но не семьи с детьми? Ой, щас окажется, что на самом деле это для постоянного проживания, а не для 2-3 раз в месяц.
Аноним 09/01/24 Втр 11:58:06 305017 87
>>305014
Угомонись, мистер Всезнайка. Ты кем себя возомнил, что не обладая и 10 процентами информации о планах, целях, задачах и обстоятельствах других людей, ты позволяешь себе критиковать их осознанный выбор, подкрепленный их рациональными экономическими расчётами? Пишешь тут простыни о том, как нам надо было сделать, чтобы нам было лучше. Нам, нормальным людям, будет лучше, если ты оставишь своё ебучее никому не нужное мнение при себе.
Аноним 09/01/24 Втр 12:09:03 305019 88
>>305013
Если тебе нужно жить именно в Москве, то покупай. Для себя нужно брать пока доступна льготная ставка. Скоро её уже не будет, цены из-за этого НЕМНОГО скорректируются, но ежемесячный будет всё равно выше.
Аноним 09/01/24 Втр 12:18:46 305021 89
>>305011
>Возле метро всё нахуй снесут (уже начали) и построят большой тц и высотки.
А плюсы где?
Аноним 09/01/24 Втр 12:22:32 305025 90
>>305013
Никак, залететь в ДС ты уже опоздал. Я об этом писал в 2017 - надо было слушать. 2023 был последним вагоном, поезд ушел.
Но с другой стороны это только ДС-шизам надо срочно в ДС купить, думающие люди уже давно в городах-сателлитах берут или частные дома в Подмосковье. Это для жизни, а в ДС ты бы выживал, если ты понаех. Если ты коренной или хотя бы уже с хатой в ДС, то просто вкладываешь деньги в любой сарай, хоть в 15м на конечной как вон кукаретарий выше.
Аноним 09/01/24 Втр 12:23:55 305027 91
>>305025
Почему опоздал? Я же тебе говорю, что у меня есть деньги на ПВ и платежи
Аноним 09/01/24 Втр 12:27:16 305029 92
>>305017

Давно я так не орал с бетонодебилов.

Особенно вот с этого

>подкрепленный их рациональными экономическими расчётами

У вас там стадия принятия началась и теперь сказать, что "спасаешь" бабло от инфляции (при боковике цен) - уже зашквар? Теперь вы все в своих манямирках стали кабанчиками, накупивших говна под пиджак?
Аноним 09/01/24 Втр 12:27:36 305030 93
image.png 78Кб, 200x200
200x200
>>305025
>надо было слушать
>слушать рандомного анонимного шизика с двача
Аноним 09/01/24 Втр 12:38:57 305032 94
image.png 1278Кб, 1311x967
1311x967
>>305011
>через 5 лет район не узнать будет

Там промзона по размеру может с зилом потягаться. Какой 5, шизло? Хорошо, если за 15 управятся.

>которая никогда не будет продлена в область

Тыскозал? Олсо, можно присоединить к район к мацкве и продлить уже не в область, кек.

>хорда на авто выручает

Пикрил. inb4 хорда против часовой нинужна!

>я прямо с симфы

В голосину с кретина, купившего хату, чтобы кататься через весь ДС по КД.

>за 20 минут

Это от одной пробки на въезде на хорду доехать до другой пробки на съезде с хорды.
Аноним 09/01/24 Втр 12:40:14 305033 95
>>305032
>Хорошо, если за 15 управятся
Это же не провинция, где дорогу лет 30 не могут починить. Тут за 5 лет переделывают вообще целые районы
Аноним 09/01/24 Втр 12:42:33 305034 96
>>305029
Инсекьюрная омежка играет в спектакль себя всех победившего и остальных кризисно досасывающих лапу
Аноним 09/01/24 Втр 12:43:11 305035 97
>>305033

Ох уж эти селюки, которые ДС видели разве что на картах.

Тот же зил с серпом и молотом за 5 лет не застроили, а зил гораздо распиареннее, чем твой сорт говна.

5 лет - это для небольшой промзоны, типа второго нагатинского, но и там те же гаражи собрались только начать сносить через 5 лет.
Аноним 09/01/24 Втр 12:45:28 305036 98
>>305027
На что у тебя там деньги есть, мань? Три мульта и 150тыщ в месяц? Ты собрался всю свою зп 30 лет отдавать? Ахахаха, орю.
>>305030
Ну я-то двушку 60+ в Крон9 купил, а вот ждуны сейчас волосы на жопе рвут и выбирают в какой новой промзоне им взять евротрешку 35квм.
Аноним 09/01/24 Втр 12:46:38 305037 99
>>305033
Про дороги ты бы молчал, в ДС дороги хуже, чем за МКАДом и их никто не чинит - если начнут чинить, то всё встанет. Так что дырку замажут асфальтом и норм, потерпишь.
Аноним 09/01/24 Втр 12:49:06 305038 100
>>305036
Молодец, залетел в семейнопиковейник и рад.
Аноним 09/01/24 Втр 12:49:39 305039 101
>>305037
Ты свою Новую Москву не прилетай плез. Во МКАДе все быстро чинят. Перекладывают полосками новый асфальт.
Аноним 09/01/24 Втр 12:52:16 305040 102
>>305034

Нищук, плез. Хата в ДС ещё в 2022 куплена, причем не на последние деньги. Поэтому никакой тряски ни над сдачей половины зп в банк 30 лет подряд, ни над возможным падением цен нет. В отличие от.
Аноним 09/01/24 Втр 12:54:54 305041 103
>>305040
Продолжай коупить, ты уже как минимум от ПИКа купил, а это о многом говорит.
Братеево Аноним 09/01/24 Втр 12:54:55 305042 104
1704794094167.jpeg 673Кб, 2048x1536
2048x1536
1704794094399.jpeg 666Кб, 2000x1500
2000x1500
Как же прекрасно
Аноним 09/01/24 Втр 12:55:29 305043 105
>>305032
Ты о какой промзоне? Возле Талисмана только один завод прицепов, отверточное производство. Что там за хордой восточнее меня не ебет, я в ту сторону вряд ли когда-то вообще пойду. Мне одного раза хватило на тачке проехал по метрогородку немного.
Аноним 09/01/24 Втр 12:57:57 305044 106
>>305029
Да там то ли тролль, то ли дебил. Сначала сам сказал, что взял 35м2 конуру на Роко для визитов в Москву 2-3 раза в месяц, а потом РЯЯЯЯЯ ТЫ НИЧЕГО ОБО МНЕ НЕ ЗНАЕШЬ, РЯЯЯЯЯ ТЫ ПРОСТО ЗАВИСТНИК БЕЗ ЖЕНЫ И ДЕТЕЙ, РЯЯЯЯЯ. Ну что за долбоебизм, Господи, совсем уже в какое-то дно тред скатили.
Аноним 09/01/24 Втр 13:00:14 305045 107
>>305044
Теплотрасса, спок.
Аноним 09/01/24 Втр 13:00:22 305046 108
Что сейчас можно взять в Москве приличного, если я имею ПВ 20кк и не хочу платить взнос больше 100к/мес?
Аноним 09/01/24 Втр 13:00:32 305047 109
>>305036
>Ну я-то двушку 60+ в Крон9 купил
О чем разговор, лол?
Аноним 09/01/24 Втр 13:02:11 305048 110
>>305039
Я тебе могу прямо сейчас выйти и ямы показать рядом с Красной Площадью.
Аноним 09/01/24 Втр 13:02:41 305049 111
>>305042
А почему вода не мерзнет? Туда говно сливают теплое?
Аноним 09/01/24 Втр 13:02:48 305050 112
>>305046
Вторичку смотреть, приличные квартиры стоят даже дешевле общаг пика
Аноним 09/01/24 Втр 13:03:05 305051 113
>>305046
Открываешь калькулятор аннуитетных платежей, вводишь туда 100к, ставку и срок. К полученному размеру кредита прибавляешь ПВ. Ставишь фильтр на циане.
Аноним 09/01/24 Втр 13:03:26 305052 114
>>305044
Это очевидный фантазер, который не взял ничего.
Аноним 09/01/24 Втр 13:04:16 305053 115
Всё-таки насколько же евродвушка при одинаковой площади пизже обычной двушки. Вместо двух беспонтовых комнат - огромная гостиная, в которой можно хоть танцпол забабахать, и ещё на зону домашнего кинотеатра и столовую останется, и минималистичная спальня-кабинет, в которой нет ничего лишнего. Куда более грамотное и продуманное распределение квадратных метров.
Аноним 09/01/24 Втр 13:08:32 305054 116
>>305053
>огромная гостиная
В 15 квадратов где нет ни полноценной кухни ни гостиной
Аноним 09/01/24 Втр 13:08:50 305055 117
>>305053
У тебя однушка, чел.
>и минималистичная спальня-кабинет
В спальне спать надо, а не заниматься чем-то еще.
Аноним 09/01/24 Втр 13:10:52 305056 118
>>305053
При СССР делали лучше.
Была отдельная кухня, отдельная комната и к ней припочковывали спальню-нишу, куда влезала только двухспальная кровать и шкаф небольшой. Вот это был норм вариант для небольшой площади.
И поспать можно, и днем есть где время провести, и кухня для встречи с друзьями.
Аноним 09/01/24 Втр 13:16:42 305057 119
>>305054
Жопочтец, плиз
>при одинаковой площади
Если у тебя евродвушка с 15м2 гостиной-кухней, то имаджинируй свою "двушку" на аналогичной площади. Дебил.
Аноним 09/01/24 Втр 13:24:44 305058 120
>>305057
Ты просто даун и я удивлен, что тебе тот анон ответил. Двушки начинаются от 60 метров и выше, хуйню свою про 36м евродвушки можешь в /b/ рассказывать.
Аноним 09/01/24 Втр 13:29:03 305060 121
>>305058
Про 36м евродвушку будешь кукарекать на своей теплотрассе. А у меня королевские 75 квадратов.
Аноним 09/01/24 Втр 13:32:35 305061 122
>>305060
Своей двузначной площадью иди меряйся с коллегами по теплотрассе, теплотрасса.
Аноним 09/01/24 Втр 13:36:44 305062 123
>>305058
>>305054
Ретрограды-опущенки закукарекали, скучают по совковым кухням в 8 квадратов.
Мани, даже в ваших совкопанельках двушки от 60 метров.

А евродвуха - это охуенная возможность запилить личинуса, звать гостей, или родственников на проживание, и при этом не страдать.
В обычной однухе в случае с личинусом придётся сразу рвать жопу с расширением, а тут можно подождать лет до 7.
Аноним 09/01/24 Втр 13:36:57 305063 124
>>305061
Трехзначный позер, не думай, что ты сильно отличаешься от своих коллег по теплотрассе. Если у тебя не набирается тысячи квадратов, то в глазах приличных людей ты всё ещё нищеёб.
Аноним 09/01/24 Втр 13:43:45 305064 125
>>304943
Почитай чаты ЖК.
Знакомые брали хату - в целом, обычная бюджетная отделка. Просто сразу закладываешь +1,5 мес на то, что застрой будет исправлять косяки. Лютые пиздецы были в 19-20 годах.

Подводные камни везде есть. В комфорт+ пизда с кондеями: у многих знакомых на фасад ты его не повесишь, на балконе дырки нету, вертись как хочешь. А воздух в новострое более душный, т.к. двери пожарные везде и часто хуёво с вентиляцией. Так что кондей захочется. В Пике это охуенно просто.
Аноним 09/01/24 Втр 13:47:34 305065 126
>>305064
>А воздух в новострое более душный, т.к. двери пожарные везде и часто хуёво с вентиляцией. Так что кондей захочется
Кондей охлаждает воздух, а не занимается приточной вентиляцией
Аноним 09/01/24 Втр 13:53:14 305068 127
>>305062
Говно, тебя тут всем тредом обоссали. В следующий раз не прибегай на жопной тяге и не кукарекай, что это всё Пыня форсит евродвушки, а не ты.
Аноним 09/01/24 Втр 13:54:10 305069 128
>>305065
Только не говори этому теплотрассному, ИТТ некоторые рил думают, что кондиционер воздух с улицы гонит по трубам.
Аноним 09/01/24 Втр 13:55:20 305070 129
>>305053
"Европланировки" люблю, но это бред:
>евродвушка при одинаковой площади пизже обычной двушки.
Двушка это две маленькие, но полноценные комнаты, где могут расположиться и родители, и ребенок
Евродвушка это значит, что родители будут ютиться в этой ебанной гостиной рядом с кухней и холодильником, как в студии, ноль приватного пространства, даже не потрахаться нормально
Аноним 09/01/24 Втр 13:56:09 305071 130
>>305068
Какие забавные теплотрассовые животные, давайте понаблюдаем за ними.

Это вообще другой анон был. Выдыхай, зассыха.
Аноним 09/01/24 Втр 13:58:32 305072 131
Аноним 09/01/24 Втр 14:00:21 305073 132
>>304962
Когда аренда такая же или выше, чем месячный платёж, это баг экономики, который либо со временем пофиксится рыночком, либо приведёт к какой-нибудь хуйне по типу той, что случилась в США в 2008 году. Словом, влезать в ипоту на 30 лет, рассчитывая, что долго сможешь гасить взносы арендой - чересчур оптимистично. Тем более аренда ускоряет амортизацию твоей хаты, что тоже плохо.
>>304965
Два чая. В нормальной экономике платеж по ипотеке существенно выше аренды, иначе рынка аренды просто не существовало бы. Поэтому получать реально прибыль с хат там могут либо наследники, либо всякие корпорации и кабаны, которые эти хаты десятками оборачивают, а не мамкин нищий инвестор в говно бетон, который несколько лет изо всех сил копил на ПВ. Ну а инвестировать в условиях НЕнормальной экономики, когда оба рынка трясутся сильнее тревожного омежки - совсем долбоёбом надо быть.
Аноним 09/01/24 Втр 14:07:22 305074 133
>>305073
За 2023 год аренда подорожала в среднем на 20-25%.
Аноним 09/01/24 Втр 14:08:42 305075 134
>>305072
Говно, ты принёс не то классическую двушку с огромной кухней, не то евротрёшку. Зачем ты тупое говно?
Аноним 09/01/24 Втр 14:12:14 305076 135
>>305072
Годна планировка, кстати. Я бы взял себе такую, но взял 66 метров двушку.
Аноним 09/01/24 Втр 14:13:38 305077 136
>>305073
Ты даун говно тупое не шаришь, а лезешь. Меришь ежемесячный платеж когда (when?)? Когда хата уже построена или когда брал на котловане? Щас готовые (в этом году сдача) пик проекты уже просят по 80к ежемесячно.
09/01/24 Втр 14:14:30 305079 137
>>305049
Снегоплаплавильни.

другой анон
Аноним 09/01/24 Втр 14:24:56 305081 138
>>305074
>За 2023 год аренда подорожала в среднем на 20-25%

Диванный нищук, плез. Ты же в своей жалкой жизни не снимал, не сдавал нихуя.

Снимаю примерно такое же состояние за 40к с 2019, к метро поближе, но сама станция от центра подальше, чем эта.

https://www.cian.ru/rent/flat/165357632/

42к, и эта цена по которой комнатный рантье пока не сдал. В лучшем случае 5% за 5 лет, пиздец подорожало.
Аноним 09/01/24 Втр 14:25:20 305082 139
>>304955
Это что там будет стоит 58к/мес? Однушка? Ну они там есть и дешевле в старых домах (конечно, не в муравейниках от кроста).

А так - поздравляю, ты открыл схему тысячи маняинвесторов в льготную ебатеку. И это не охуенно. Охуенно было в 22, когда в Руставели в двух станциях от центра ты мог двуху взять в 0,1 и платить 45к. А аренда там 60+.

>>304965
Бетон только от неё и защищает, чел. Бетон всегда растёт минимуму на инфляцию, и падает редко и временно. Аренда и т.д. - это уже способы заработка, и они нихуя не эффективны.
Аноним 09/01/24 Втр 14:27:19 305083 140
>>305082
>Руставели
Это негодный ЖК в помойном районе. Про жд пути, СТО с шиномонтажками и двумя заводами под окнами я вообще молчу
Аноним 09/01/24 Втр 14:30:31 305084 141
image.png 25Кб, 550x400
550x400
image.png 114Кб, 1203x623
1203x623
>>305082
>Бетон всегда растёт минимуму на инфляцию,

-9,6% в реальном выражении за два года.
Аноним 09/01/24 Втр 14:35:16 305085 142
>>305084
Еще один даун со "средней ценой". Я с этим графиком ченить смогу купить внутри ТТК? Пойду распечатаю его и куплю себе 90 метров в каком-нибудь клубном доме на Китай-городе... ведь анон на дваче сказал, что 275к за метр!
Аноним 09/01/24 Втр 14:39:03 305086 143
>>305025
ВОТ-ВОТ-ВОТ-ВСЁ ПАДЁТ-НУ ТЕПЕРЬ ТОЧНО ВСЁ Classic

"Опоздание" в ДС может быть лет через 30 - когда цены в пиковейниках будут воистину неподъёмными, а уровень жизни миллионников приблизится к ДС.
А так - мой любимый пример - представь, что однушка в коммунарке стоит 20 лямов. И ты поймёшь, что её... будут брать! Пусть и не так часто.
Вот сейчас и ведут к этой хуйне: после пары месяцев спада, цены постоят, постоят после отмены льготки - и плавно пойдут вверх.

>думающие люди уже давно в городах-сателлитах берут или частные дома в Подмосковье
Овердорогая и неликвидная хуета, по сравнению с которой пиковейник - подарок.
Аноним 09/01/24 Втр 14:39:06 305087 144
>>305085

Классика бетонных кретинов.

Цены растут
@
АРРРЯ ВИСГДА РАСТЕТ ПАСМАТРИ ИРН!
@
Цены падают
@
АРРРЯЯ ВАШ ИРН ИТА ВРЕТИ ХДЕ ТЫ ТАКИЕ ЦНЕЫ ВИДЕЛ
Аноним 09/01/24 Втр 14:40:03 305088 145
Ебасоски, вы тупые что ли, какой нахуй бетон? Самый обычный вклад всегда был самой простой и надёжной и защитой от инфляции. Как только ЦБ поднимает ключевую ставку - поднимаются и ставки по вкладам, и наоборот. Это настолько постоянная и предсказуемая корреляция, что даже самый тупой тупица справится.
Аноним 09/01/24 Втр 14:40:38 305089 146
Аноним 09/01/24 Втр 14:42:48 305090 147
>>305087
Цены надо смотреть по конкретным локам и сравнивать локи. Возьми тот же Крон9 - до застройки там были гаражи и больше нихуя. Так что твой график говно, да ты и сам это знаешь.
Аноним 09/01/24 Втр 14:43:21 305091 148
>>305086
Ну иди и купи что-нибудь в норм районе, а не около МКАДа.
Аноним 09/01/24 Втр 14:44:47 305092 149
>>305088
Да, это факт. Но тут бетон в Москве, а бетон в Москве всегда будет в цене. Тут скорее игра в долгую (лет 15-20), а не 5 лет как вклад типо сохранить бабло. Конечно, бетон в том же Подмосковье и бетон в Москве будет иметь разную ценность. Поэтому и речь о покупке квартиры в МОСКВЕ.
Аноним 09/01/24 Втр 14:45:00 305093 150
>>305086
>И ты поймёшь, что её... будут брать! Пусть и не так часто.
Кретин, "брать, но не так часто" - это называется падением спроса. Застроя не устраивает, что его квартиры хоть кто-то покупает. У него есть нормы продаж определённого количества квартир в определённые сроки, которые измеряются сотнями и тысячами. Все эти пиковейники, которые растут, как грибы, должны кем-то заселяться. Как только количество продаж падает ниже нормы - приходится скидывать цену. Так что забирай свой инвесторский манямирок про студии в Коммунарке за 20кк. Раз в год и собачий кал можно загнать за миллион долларов на какой-нибудь нитакусечной выставке.
Аноним 09/01/24 Втр 14:45:11 305094 151
>>305086
>цены постоят, постоят после отмены льготки - и плавно пойдут вверх

Так никто и не утверждает обратного. Вся фишка в том, что цены постоят лет 7 минимум.

>>305088

Щас бы всерьез с бетонодебилами что-то обсуждать. У них манямирок крепко забетонирован. А потом ньюфаги ИТТ обижаются, что шизов в тредах много.
Аноним 09/01/24 Втр 14:45:31 305095 152
>>305088
Додик, вклад в банке всегда даст тебе меньше, чем сожрёт реальная инфляция. И если тебе не страшно держать в банке свои копейки, то другим людям есть, что терять. Забыл где живёшь?
Аноним 09/01/24 Втр 14:48:07 305096 153
>>305093
Если бы ты обладал хотя бы зачатками аналитического мышления, то знал бы, что пик весь 2023 год сокращал свою долю рынка и придерживал ввод новых проектов. Хотя ты всё равно не способен понять, зачем он это делал.
Аноним 09/01/24 Втр 14:48:23 305097 154
image.png 137Кб, 3575x1370
3575x1370
>>305088
> Самый обычный вклад всегда был самой простой и надёжной и защитой от инфляции.
Не знаю, мань. Если за 22 по 23 посмотреть, то средняя ставочка была что-то типа 9-10 годовых по вкладам за это время.
А реальная инфляция за это время все 50+ составила.
Аноним 09/01/24 Втр 14:49:38 305098 155
>>305097
>реальная инфляция за это время все 50+ составила
Ебало этого дауна даже не представляю, хотя тут очевидно, что пораша >>305095 протекла.
Я обе квартиры купил со вкладов в банке и ничего.
Аноним 09/01/24 Втр 14:49:43 305099 156
>>305095
>реальная инфляция

Для начала "виртуальную" от росстата обгони, мань.

Если из твоего бетона "реальную" вычесть, там вообще пиздос. Для защиты от "реальной" нужно не квартиры, а тушенку с гречкой покупать.
Аноним 09/01/24 Втр 14:52:32 305101 157
>>305097
>реальная инфляция за это время все 50+ составила

40%. Если у тебя 50+, то ты нищук, на регулярной основе наведывающийся в МФО. Но скорее всего, ты просто кретин-порашник.

ИТТ тебе делать нечего.
Аноним 09/01/24 Втр 14:55:05 305103 158
>>305101
>>305098
Ну я навскидку, мань, по товарам-услугам, которые периодически приобретаю. Общепит точно сделал 50+, электроника где-то также, кофе ебаный процентов на 70 подорожал и так далее.
Аноним 09/01/24 Втр 14:56:31 305104 159
Один из самых токсичных тредов на дваче. Квартирный вопрос испортил их окончательно.

собственник 200+ метров в Москве и Подмосковье
Аноним 09/01/24 Втр 14:56:59 305105 160
>>305103
>навскидку

Вся суть мамкиных инвесторов. Да и вообще бизнеса по-русски.

Сначала ведут на вскидку, рассказывают про успешный успех, а потом ВНЕЗАПНО пук-среньк, банкротсво/отжатие хаты/переход на дошираки да, я знаю, что макарохи дешевле.
Аноним 09/01/24 Втр 14:59:44 305106 161
Аноним 09/01/24 Втр 14:59:49 305107 162
>>305105
Спешите видеть: макароха-дебил учит как надо инвестировать.
Аноним 09/01/24 Втр 15:01:00 305108 163
image.png 187Кб, 1240x803
1240x803
image.png 58Кб, 1521x381
1521x381
>>305098
>Я обе квартиры купил со вкладов в банке и ничего.
Доходность в банках в 60-90% пруфанешь за три года?
Аноним 09/01/24 Втр 15:07:53 305109 164
>>305108
Так я еще и работаю, иначе откуда вкладам взяться, порашный дегенерат?
Аноним 09/01/24 Втр 15:09:24 305110 165
>>305104
Захожу сюда чисто покекать с порашных ОБРыганов.
собственник частного дома 120 метров в ближнем подмосковье на участке 30 соток, две квартиры в топовых городах-сателлитах в Подмосковье, одна квартира в новостройке и одна внутри ТТК
Аноним 09/01/24 Втр 15:18:29 305112 166
>>305104
Это пока ты молодой и тебе море по колено, тогда ты мамкин-ценник и вообще. А когда тебе 30+ лет а из накоплений вшивые 3.5-4кк и ты понимаешь, что хватает онли на конуру в пиковейнике на которую ты будешь горбатиться до гроба - ну сам понимаешь
Аноним 09/01/24 Втр 15:27:07 305114 167
>>305112
> А когда тебе 30+ лет а из накоплений вшивые 3.5-4кк
То есть ты, живя в ДС, за условные 6 лет смог заработать только 4млн? Меньше ляма в год. Это хуево, чел. Я свою первую хату за налик купил уже в 27 за пять лямов.
Аноним 09/01/24 Втр 15:28:58 305115 168
>>305112
Как же хорошо, что я унаследовал порядка тридцати бетонных лямов в Москве, и у жены примерно столько же. Нет угрозы превратиться в нищего завистливого понаеха. Впрочем, понаехи сами виноваты - могли бы достойно жить там, где родились, но нет, надо ДОБИВАТЬСЯ, ДОСТИГАТЬ, лезть в Москву, где с голой жопой ты ничего, кроме собачьей конуры в пиковейнике, и не купишь. Я так считаю: целью любого достигаторства должно быть личное счастье, а не какие-то внешние атрибуты статуса. Здесь же получается, что человек собственным потом и кровью добивается того, чтобы жить в каких-то нечеловеческих условиях. Зачем?
Аноним 09/01/24 Втр 15:29:36 305116 169
>>305114
Мне отец всегда говорил не гнаться за деньгами и просто усердно работать и никогда не спорить с начальством и тогда меня заметят и повысят и начнут платить хорошие деньги
Аноним 09/01/24 Втр 15:35:09 305117 170
>>305116
Порашных дебилов типо тебя надо банить еще до постинга, вы даже не смешно постите. Чисто душный порашный шитпостинг, над которым смеются только такие же душные порашные клоуны типо тебя.
Аноним 09/01/24 Втр 15:36:00 305118 171
Аноним 09/01/24 Втр 15:37:57 305119 172
>>305115
>что я унаследовал порядка тридцати бетонных лямов в Москве
> Нет угрозы превратиться в нищего завистливого понаеха.

Чел, но 30 лямов, тем более в бетоне, которые приносят хорошо если 100к в месяц, не сильно тебя поднимают над нищим завистливым понаехом. Это 10 лет сносной жизни, не более того. В ценах текущего года, без учета галопирующей инфляции.
Аноним 09/01/24 Втр 15:40:19 305120 173
>>305117
Причина подрыва, пидорашка?
Аноним 09/01/24 Втр 15:53:54 305122 174
>>305110
Так ты здесь один из самых токсичных пидарасов и есть, чучело.
Аноним 09/01/24 Втр 15:58:45 305123 175
Кто-нибудь помнит, в каком году грузины откукурузили долларошиза? В 2021 или 2022? Мне для пьесы.
Аноним 09/01/24 Втр 16:04:24 305124 176
>>305119
Не понимаю, о чём ты. 60 лям на семью - достаточно, чтобы ни нам, ни личинусу никогда не нужно было думать об ипотеке, чтобы личинус мог съебать на свою квартиру по достижении совершеннолетия, и чтобы все при этом жили достойно, а не в пиковейниках 35 кв.м., или какое там дерьмо сейчас можно взять, даже будучи наносеком. Ну и аренда - это просто приятная прибавка к зарплате с основной работы, которая у нас тоже есть. В будущем проведём альтернативную сделку, обзаведёмся двумя квартирами с топовым дизайнерским ремонтом - и всё, никакой нахуй аренды. Пиздатый ремонт чужим людям сдавать жалко, а в скучном типовом самому потом жить не захочется, придётся переделывать.
Аноним 09/01/24 Втр 16:05:32 305125 177
>>305123
Чё за кулстори? В общих чертах? По каким ключевым фразам искать на этой доске?
Аноним 09/01/24 Втр 16:09:00 305126 178
>>305122
Че ты там мычишь? Я и такие же как я аноны с купленными квартирами ИТТ потешаемся над порашными ОБРыганами, которые какую хуйню только не несут из своего манямирка про тсены.
Аноним 09/01/24 Втр 16:14:23 305127 179
>>305053
Есть одни нюанс. Двушка – это три окна. Евродвушка – два.
Аноним 09/01/24 Втр 16:14:55 305128 180
>>305125
Долларошиз поддавшись панике продал хату в Москве за бесценок и бежал через Верхний ларс. Затем через какое-то время его выебали в жопу грузины, когда тот собирался купить у них шалы, но ему подсунули грузинский чай. Поэтому он обиделся на грузин и уехал оттуда в какую-то другую страну, вроде бы в Албанию.
Аноним 09/01/24 Втр 16:20:30 305130 181
>>305128
Кек, всех моих знакомых паникёров, которые подобным образом съёбывали, роняя кал, судьба тоже выебала в жопу так или иначе. Я хоть человек и не сильно политизированный, но не могу не чувствовать по этому поводу некоего злорадства. Уж больно громко кукарекали, что только идиот или моральный урод может оставаться в этой стране.
Аноним 09/01/24 Втр 16:34:20 305131 182
Да никто в панике не продавал бетон в Москве, это же бред, просто сдали через доверительного и сейчас лежат себе пануют в Тае под пальмой в обнимку с трапом, пока у северных дебилов погода -20 и местами нет отопления
Аноним 09/01/24 Втр 16:37:05 305133 183
>>305072
Это евротрешка, типа две комнаты + гостиная
Аноним 09/01/24 Втр 16:42:07 305135 184
>>305131
>январь
>пануют в Тае
Ты же кукаретарий?
Аноним 09/01/24 Втр 16:45:02 305136 185
>>305135
Все зимой туда летают, летом сезон дождей
Аноним 09/01/24 Втр 16:50:52 305138 186
>>305136
Даун, просто не пиши сюда, пиздуй обратно на порашу там и рассказывай где кто панует. Ты походу дела из своей жмеринки вообще никуда не выезжал, еще взрослым анонам советует тут что-то.
Аноним 09/01/24 Втр 17:03:33 305140 187
>>305072
Я пиздец как ору с этого уродства. Квартира площадью чуть больше нормальной однушки, а что имеем? Всандалили две изолированные комнаты, в которые нормально поместится максимум по одному малолетнему пиздюку. Сделали кухню на пару квадрат больше, чем комнаты - и вуаля, теперь это не просто кухня, а кухня-гостиная! Ещё два квадратных метра из-за уебанской планировки ушло на бесполезный тамбур посередине - туда даже тумбочку не поставишь, потому что двери со всех сторон. Но вершина абсолютно охуевшего маркетологического бесстыдства - это как в пространстве четыре квадратных метра захуячили два рукомойника и перегородку, и гордо пишут про два санузла. ДВА САНУЗЛА НА ЧЕТЫРЁХ КВАДРАТНЫХ МЕТРАХ, КАРЛ. Ну просто апогей современного говностроя. Ни одного помещения с человеческой площадью, зато ВОНА СКОЛЬКО КОМНАТ И САНУЗЛОВ ТЫ Ж ПОГЛЯДИ ДОРОХО БОХАТО. И народ в треде реально делает омномном и говорит, что это годнота. Пиздец, эти люди реально заслуживают то говно, которым их кормит ПИК.
Аноним 09/01/24 Втр 17:06:54 305141 188
>>305140
Как-бы за эти деньги ты лучше не найдешь. Что-то +- адекватное будет стоить уже от 25-27кк
Аноним 09/01/24 Втр 17:11:48 305143 189
>>305141
Уж лучше за эти деньги взять однушку или евродвушку примерно той же площади. Без миллиона маркетинговых перегородок будет гораздо лучше. Ну и лишний рукомойник с перегородкой нахуй не нужны, естественно, пусть будет один совмещенный, но хоть почти что человеческий.
Аноним 09/01/24 Втр 17:11:51 305144 190
>>305140
> Всандалили две изолированные комнаты, в которые нормально поместится максимум по одному малолетнему пиздюку.
Спальня и детская для молодой семьи, зачем пиздюку грудному отдельные хоромы, если там максимум детская кроватка будет ближайшие лет 6. А в спальне достаточно двуспальной кровати и все, что там еще делать?
> Сделали кухню на пару квадрат больше, чем комнаты - и вуаля, теперь это не просто кухня, а кухня-гостиная
У меня была кухня 12м и то хватало с корешами там сидеть в четвером, не подпирая друг друга локтями и жопой не толкаясь. Конечно, если ты телевизородебил и диванодебил, то это не для тебя.
>ДВА САНУЗЛА НА ЧЕТЫРЁХ КВАДРАТНЫХ МЕТРАХ, КАРЛ.
Это просто раздельный сан узел, а не два полноценных СУ.
Так-то норм хата для молодой семьи или просто чела 24-30лет.
Я бы от такой планировки бы не отказался, это лучше, чем были мои 50 метров, где большая комната и большая кухня.
Аноним 09/01/24 Втр 17:14:12 305145 191
>>305143
>Ну и лишний рукомойник с перегородкой нахуй не нужны, естественно, пусть будет один совмещенный, но хоть почти что человеческий.
Ээээ, чем лучше?
Аноним 09/01/24 Втр 18:33:10 305148 192
>>305143
Еще раз - за эти деньги ничего лучше не возьмешь. 18.3кк за 45 квадратов. В околобизнесе у тебя будут нелепые коридоры и прочие закутки, которые будут необслуживаемыми
09/01/24 Втр 20:13:09 305156 193
1704820388575.jpeg 611Кб, 2048x1536
2048x1536
>>305148
За эти деньги вы можете взять трешку в Братеево и обрести счастье.
Аноним 09/01/24 Втр 20:30:09 305157 194
>>305156
Картинка с запахом...
Аноним 09/01/24 Втр 23:23:42 305176 195
>>305032
>Там промзона по размеру может с зилом потягаться. Какой 5, шизло? Хорошо, если за 15 управятся.
Проиграл с диванного шизла. От зила за 5 ничего не осталось. И промзона там лайтовая: склады, да чипсы. Приезжай в Магнитогорск/Челябинск/Норильск - посмотришь промзону.

>Тыскозал? Олсо, можно присоединить к район к мацкве и продлить уже не в область, кек.
Но нет смысла продлять ничего туда, где лес - потому что там никто не живёт. А лес делают заповедной зоной.

>Пикрил.
Ебать додик, притащил эксклюзивную пробку раз в сутки. Там рай, даже по меркам меньших городов.

>Это от одной пробки на въезде на хорду доехать до другой пробки на съезде с хорды.
Проиграл с дивана (2). Пробки на съездах на этой хорде просто мизер. Если конечно это не шоссе энтузиастов.

Объективно, Метрогородок охуенно недооценён. Его проблема - историческая близость к Гольяново с его "дурной славой" + хуёвое развитие. Сейчас эта хуйня в прошлом: времена щелчка и черкизона давно прошли, а инфраструктуры гораздо больше.
Тэц давно не шумит, хачам район нахуй не нужен, экологически вредной хуйни тут и не было.
Аноним 09/01/24 Втр 23:27:45 305177 196
>>305040
Ооо, у нас тут додик, купивший в 2022 за нал. Это что-то новое.
Пора для таких шизов в шапке писать: за нал покупать теперь нихуя не выгодно. Надо юзать льготку первым взносом, остальное - на счёт под больший процент. Так бабки работают на тебя.
Аноним 09/01/24 Втр 23:29:15 305178 197
>>305065
Он гоняет воздух по хате + охлаждает, этого достаточно.
Аноним 09/01/24 Втр 23:43:06 305185 198
>>304904
>реально ли выбить какую то скидку
в пике нет скидок, могут купон на бесплатную бронь дать
Аноним 09/01/24 Втр 23:50:01 305187 199
>>305042
ну да, окаменелые куски кала под снегом не так палевно выглядят
Аноним 09/01/24 Втр 23:52:08 305188 200
>>305053
меня смущает что во всех этих уебанских планировках нигде не предусмотрен компьютерный стол, такое ощущение что из ЦА дома никто не работает
Аноним 10/01/24 Срд 00:15:31 305190 201
>>305176
>От зила за 5 ничего не осталось

Хоть бы съездил посмотрел на это "ничего", а не пукал с дивана.
Аноним 10/01/24 Срд 00:22:19 305191 202
>>305188
Для удаленки есть мак, ну или просто хороший ноутбук, смузихлебы очень любят с ними местные кафешки оккупировать. Для гейминга - приставка в гостиной. Среди порриджей и вовсе дохуя в мобильный гейминг ушло. Многие просто не видят смысла в йоба-пекарнях, особенно с учётом требуемого пространства. Я вот сам всегда хотел пиздатый ПК, а когда реально встал вопрос выбора своей хаты, пришёл к мысли, что это излишество, и если бы у меня было пространство под рабочий стол, я бы там просто устроил пиздатый кабинет, для ноута и канцелярских штук. Так и так, это всё уже излишества, которые с учётом цены квадратного метра сейчас есть только в премиуме.
Аноним 10/01/24 Срд 00:53:37 305194 203
>>305176
Талисман находится в Богородском районе, хули вы на Метрогородок акцент перенесли? В метрогородке не будет метро (какая ирония), никаких планов нет на эту тему. Там ебаная ТЭЦ и промзона, район так себе, наркоманы и беггары в основном.
Аноним 10/01/24 Срд 04:39:48 305198 204
>>304904
>Сам анальник и буду брать ит еботеку с конечно же минимальной пераоначалкой, уж сколько есть денег.
>>304974
Аноним 10/01/24 Срд 08:34:49 305202 205
>>305140
О, очередной додик-ретроград.

"Нормальных" однушек никогда не было 40+ квадратов. Более того - такие почти не делают нигде в мире, даже в "цивилизованном".
В твоей любимой совкопанели были такие-же двушки по 44 метра.
2 рукомойника на самом деле вполне норм:
с семьёй <5 человек два санузла ну просто нахуй не нужны. А тут получается именно раздельный санузел: никто не будет ломиться поссать, пока ты в ванной.
Метраж ванной норм, если там помещается ванная - а не душевая кабина. В студиях не помещается и она.
Коридор пиздат. Проигрываю с додиков, орущих про ТУМБОЧКУ ПОСТАВИТЬ в коридоре, который в 99% случаев - просто пустая хуйня, как и балкон. Всё, что тебе нужно от коридора - это:
1) Прихожая.
2) Чтобы через жилые комнаты небыло сквозного.
Тут второе плохо соблюдается: через кухню сквозной идёт.

Реальные минусы такой хаты:
- кухня квадратная, и площади бы +3 метра - кухню-гостиную на такой сложно делать
- второй умывальник на такой площади можно было бы и не делать, вместо этого отдать площадь комнате

Но опять же, это пик - несущих стен там мало да и с текущими технологиями нихуя не будет, если снесёшь, welcome.
Копишь 2 ляма, и можешь снести и запилить стену пизже от кухни к окну, снести один санузел и расширить комнату.
Кал в 30 кав
Аноним 10/01/24 Срд 08:38:41 305203 206
>>305093
Проиграл с дебила.
Застрои дружно снижают объёмы строительства, и всё. Вполне устраивает: раньше в готовых жк хаты стояли по оверпрайсу долго, и постепенно раскупались.
А скидывать цену будут - на 10%, после того как весь год двигали вверх на 40 :) Этого будет достаточно, чтобы брали.
Аноним 10/01/24 Срд 08:39:42 305204 207
>>305188
Хз, дохуя планировок как раз с ним. Другое дело, что он может быть в кухне-гостиной.
Аноним 10/01/24 Срд 11:39:14 305210 208
>>305202
>с семьёй <5 человек два санузла ну просто нахуй не нужны.
Лол, представьте додика, который с тян и двумя детьми по кд будет стоять в очереди к санузлу, чтобы поссать, как в общаге вонючей ахах
10/01/24 Срд 11:46:19 305212 209
>>305210
У нормальных людей раздельный санузел. Пока тян чистит зубы, я иду срать и наоборот. Отдельно сральник и душ/ванная. Любители фекальных бактерий на зубных щетках должны страдать.
Аноним 10/01/24 Срд 11:57:17 305213 210
Недвижимость лучшее вложение денег:
- постепенно дорожает сама по себе в целом по рынку
- постепенно дорожает локация, облагораживается, проводится метро, транспорт и т.д
- приносит дивиденды арендой, тем более если сдавать в серую
- возможность подгадать и взять по льготной ипоте (год назад 0,1%)

Облигации:
- в совке их регулярно по просьбе трудящихся "прощали", а нарот оставался с туалетной бумагой

Вклады:
- приносят меньше инфляции
- пыняналог

Ваши оправдания?
Аноним 10/01/24 Срд 12:01:25 305214 211
>>305212
Нормальные люди после ссанья сразу моют руки, а после сранья идут в душ. У раздельнодебилов вечно грязные жопы и все ручки заляпаны мочей и какахами
Аноним 10/01/24 Срд 12:12:28 305215 212
10/01/24 Срд 12:29:24 305216 213
>>305214
>гигиенический_душ.jpg
Аноним 10/01/24 Срд 12:40:13 305217 214
Про хуйные молекулы еще напишите, долбоебы.
Аноним 10/01/24 Срд 13:03:09 305218 215
>>305176
Ну, лалка, 5 лет это и правда мало. Ты на то же сердце ослицы посмотри, его с 2014 строят. До сих пор мало чего готово и ковыряться там еще лет 5 точно. А если не точечно отдельный жк рассматривать, а вместе с соседними, то там жизнь начнется где-то в тридцатых уже.
Аноним 10/01/24 Срд 13:11:34 305219 216
>>305202
>"Нормальных" однушек никогда не было 40+ квадратов
Любая панель для нищебродов начала нулевых, лалка. А во всяком бизнесе тех времен однухи и по 60 бывали. Другой вопрос, что такая компановка на любителя.
Аноним 10/01/24 Срд 13:18:29 305220 217
>>305213
>в целом по рынку

Вот только у тебя недвига не "по рынку", а в стремительно устаревающей хуйне, превращающейся в очередной сорт обосранного хруща, которому принудительно сменят локацию и уплотнят по реновации, если повезло достаточно вкусный кусок земли занять.
Аноним 10/01/24 Срд 13:26:35 305221 218
>>305219
О, лалка на месте. Ещё один токсик.
Аноним 10/01/24 Срд 13:35:54 305222 219
>>304722 (OP)
Эм, там обслуживание в руставели 95р за квадрат..
Аноним 10/01/24 Срд 13:38:32 305223 220
>>304772
Так и представил, целый начальник новой лабы в МФТИ берет себе квартиру не в САО и не в Долгопрудном, чтобы удобно было на работу ездить, а в ВО, потому что "ну у меня тут КОРЕША", лол
Аноним 10/01/24 Срд 14:03:01 305225 221
>>305216
Ну впили гигиенический душ в конуре два квадратных метра, где унитаз с рукомойником-то едва влезли.
Аноним 10/01/24 Срд 14:31:57 305226 222
>>305225
>гигиенический душ
Это коуп. Мыть нужно с мылом. Пока ты бегать будешь туда-сюда, а потом воду убирать с пола, то все в говне перемажешь
Аноним 10/01/24 Срд 15:42:37 305228 223
>>305213
Не вложение, а сохранение.

Условие удешевления недвиги - это война, либо катаклизм. Всё.
Самые большие проблемы - недвига сосёт коммуналку + ремонт. Бахатые ремонты способны сделать неликвидом.

На втором месте мировые валюты: в долгую они растут, но имеют локальные падения, которые дольше падений недвиги.

Вклады - это вообще хуета: 99% вкладов всегда чуть ниже инфляции. Банки регулярно меняют им процент на более низкий к концу срока. Постоянно есть наеб-условия типа "ставка X только если используешь карточку банка хуй". Чтобы на вкладах бабки не сгорели- нужно кабанчиком постоянно перекидывать их на другой банк/вклад.
Аноним 10/01/24 Срд 15:48:52 305229 224
>>305228
У меня нет денег на покупку недвиги, а валюта слишком дорога для меня. Остаются рублевые вклады..
Аноним 10/01/24 Срд 15:54:52 305231 225
>>305229
По 5к в месяц можешь откладывать? Ну хотя бы по 3к. Мути мультивалютную корзину - косарик в доллары, косарик в евро, косарик в юани.
Аноним 10/01/24 Срд 15:55:33 305232 226
>>305231
5к в долларах? Нет, не могу. Айти ипота сгорает в конце этого года и нужно брать на что хватает денег
Аноним 10/01/24 Срд 16:05:11 305235 227
>>305228
>Условие удешевления недвиги - это война, либо катаклизм.

Либо недоступные ипотечные кредиты.

>>305232
>нужно брать на что хватает денег

Земля стекловатой.
Аноним 10/01/24 Срд 16:07:40 305238 228
>>305235
Нельзя проебать такой шанс. Потом я уже никогда не куплю квартиру по таким ставкам. А так хотя бы студия или однуха во втором нагаторинском будет
Аноним 10/01/24 Срд 16:16:45 305239 229
image.png 814Кб, 790x438
790x438
Аноны, такой вопрос. Досталась в наследство однушка в СЗАО и некоторая сумма денег вместе с ней. Родня говорит, что надо к этой сумме добавить ещё бабок и не спеша сделать в квартире хороший ремонт для жизни. Квартира неплохая, район нравится, но есть ряд нюансов, которые меня напрягают.
1. Район хоть и хороший (имхо), но далеко от центра, и конкретно у этого дома с транспортной доступностью не очень.
2. Однушка есть однушка, сейчас мне бы в такой квартире жилось по кайфу, но будет ли мне там хорошо, когда я обзаведусь семьёй - вопрос.
3. Сам дом - панелька серии П-46. Знаю, что бывают панельки хуёвые и хорошие, конкретно за эту серию совсем не шарю.
Собственно, вопрос - насколько имеет смысл в такой квартире делать хороший затяжной ремонт для будущей жизни, не под аренду? Потому что в таком случае там надо переделывать вообще чуть ли нахуй не всё с нуля, менять трубы, делать шумку, тёплую лоджию, ставить хорошую сантехнику, бытовую технику, менять мебель и прочая-прочая. Не покидает ощущение, что для панельки на окраине Москвы это какое-то сомнительное вложение, и квартира с крутым ремонтом в этом доме будет сорт оф пикрилейтед. Насколько у таких домов вообще долгое будущее? Какие могут быть альтернативы?
Аноним 10/01/24 Срд 16:31:19 305240 230
>>305239
>квартира с крутым ремонтом в этом доме будет сорт оф пикрилейте

Так и будет. Поэтому переделываешь на хорошую инженерку и окна, чтобы мозги не ебала, а остальное похуй.

Хуярить ололо-инженерные доски (а то и полноценный паркет) на пол, каменные столешницы и мраморные сральники точно не стоит.

>Насколько у таких домов вообще долгое будущее

Зависит от вкусноты занимаемого участка. Если очень, то ты следующий для реновации. Но с учетом окраинности тебе в обозримом будущем это не грозит.

>Какие могут быть альтернативы?

Да особо никаких, если свободных денег у тебя нет.

Если это
>далеко от центра, и конкретно у этого дома с транспортной доступностью не очень

Не сильно парит, то делай просто нормальный ремонт без изъебств и живи себе.

>когда я обзаведусь семьёй

Когда обзаведешься - тогда и приходи.
Аноним 10/01/24 Срд 16:39:38 305241 231
>>305239
> Район хоть и хороший (имхо), но далеко от центра, и конкретно у этого дома с транспортной доступностью не очень
Насколько не очень? Сколько до метро топать?

>Однушка есть однушка, сейчас мне бы в такой квартире жилось по кайфу, но будет ли мне там хорошо, когда я обзаведусь семьёй - вопрос.
Однушка это квартира ровно для одного человека. Временно можно жить вдвоем, но уже плохо. Приехали гости - уже как бичи ютитесь.

>Сам дом - панелька серии П-46
Самый большой минус серии это отсутствие грузового лифта. Готовь отдавать 200-500 рублей за подъем на каждый этаж. Живешь на 10ом закладывайся в 5к грузчикам либо тащи сам.

>делать хороший затяжной ремонт для будущей жизни
Критичное поправь. Окна, дверь входная, полы и обои поклей.


Аноним 10/01/24 Срд 17:08:46 305242 232
>>305239
Пикрил хороший фильм.
Если тебе там жить, то почему бы не сделать ремонт? Ты себя так не уважаешь, что готов в бабушатнике прожить лучшие годы?
В пределах разумного делай, не более 10% от стоимости квартиры.
Аноним 10/01/24 Срд 17:25:20 305243 233
>>305242
>прожить лучшие годы
А это какие? Я, например, понимаю, что лучшие годы были с 18-20 до 30 лет. Дальше пошел просто кромешный пиздец и ужас
Аноним 10/01/24 Срд 18:50:32 305249 234
>>305243
Лучшие - это когда ещё не утратил интерес к окружающему миру и жизни. Когда ещё не стало похуй.
Аноним 10/01/24 Срд 19:08:48 305250 235
Screenshot20240[...].jpg 546Кб, 1439x2255
1439x2255
Эх, сейчас бы евродвушечку 33м в Калтавели 14, с видом на спавн хачей...
Аноним 10/01/24 Срд 19:30:24 305252 236
>>305202
>40+ квадратов. Более того - такие почти не делают нигде в мире, даже в "цивилизованном".
В Турции такое в норме, однушка и в 60 может быть. Меньше 40 там вообще не строят по-моему. Это кстати при том что типовой дом – 5 этажей и один подеъзд, человейники вот только сейчас начали возводить.
"Евродвушка" – это собственно и есть ничего иное как большая однушка под евросоусом.
Аноним 10/01/24 Срд 20:48:59 305256 237
Screenshot20240[...].jpg 887Кб, 1157x2602
1157x2602
Как же владельцев заоблачно дорого МОСКОВСКОГО ПРЕМИУМА ебут, пиздец просто. У обычного ПИКовского бэггара Иван город Тверь нет никаких шансов.
Аноним 10/01/24 Срд 20:52:39 305257 238
video2024-01-10[...].mp4 2758Кб, 720x1280, 00:00:06
720x1280
IMG2622.mp4 4262Кб, 688x1280, 00:00:11
688x1280
video2024-01-10[...].mp4 15623Кб, 720x1280, 00:00:37
720x1280
IMG0167.mp4 3975Кб, 720x1280, 00:00:10
720x1280
>>305256
Это же не элитка, а какой-то новострой комфорт+ на окраине, судя по всему.
Аноним 10/01/24 Срд 21:00:00 305258 239
>>305256
Богатеи напиздили при строительстве, чтобы поднасрать воннаби богатеям. База, основа, капитализм, счастье, заебись.
Аноним 10/01/24 Срд 21:01:49 305259 240
>>305257
Можно ли считать московский комфорт элиткой, если даже наносеки едва могут себе позволить влезть в ссаный эконом? Это же в топ 0.1-1% нетворса по стране надо входить, чтобы позволить себе что-то выше лоу-лоу.
Аноним 10/01/24 Срд 21:02:24 305260 241
image.png 416Кб, 694x620
694x620
>>305257
Пятизначные номера квартир – это даже не комфорт.
Аноним 10/01/24 Срд 21:04:22 305261 242
image.png 686Кб, 921x880
921x880
>>305256
Какая-нибудь конкретика есть про "массово" и "элитные ЖК"?
Аноним 10/01/24 Срд 22:00:40 305262 243
>>305260
Ты еблан?
Внимательней посмотри, первые две цифры - этаж, вторые две - квартира, в конца буква А (тут не ебу, нахуя)
Аноним 10/01/24 Срд 22:14:31 305263 244
>>305262
14 квартир на этаж. Премиум уровня /б/.
Аноним 10/01/24 Срд 22:31:46 305264 245
>>305262
Понимаешь, в премиуме вообще нет никаких схем адресации. С первой по 20ю можно сосчитать и просто так.
Аноним 10/01/24 Срд 23:40:35 305269 246
>>305232
Вангую, продлят. Очень мало айтишников по сравнению с другими льготниками. И половина все ещё сидят в грузиях-армениях.
Аноним 11/01/24 Чтв 00:20:51 305271 247
>>305249
Тогда они уже прошли
Аноним 11/01/24 Чтв 00:33:00 305272 248
>>305269
Зачем? По сравнению со льготниками и прочими семейниками, айтишники - капля в море. Да и как оказалось они не так уж и нужны и достаточно тех кто остался, которые готовы работать за любые деньги
Аноним 11/01/24 Чтв 04:12:49 305281 249
>>305204
У пикуе столы только в микродетских, ну там по закону они должны быть. А в гостишках это максимум журнальный-обеденный, он не для работы.
Аноним 11/01/24 Чтв 04:17:29 305282 250
>>305228
>Чтобы на вкладах бабки не сгорели- нужно кабанчиком постоянно перекидывать их
Неистово двачую, особенно сбер заебал с феерическим условием что положить можно только бабос который тебе пришел после даты Х (или до, я до сих пор нихуя понять не могу), а типа остально шмат бабла туда если положишь, они тебе его под 0.0000001 посчитают и ты нихуя сам не поймешь что произошло. Настолько остоебенило подрываться, что в итоге держу в простой зарплатной копилке под мизерный процент. Лучше дело обстоит только в парашах на грани дефолта типа тинька, или боже упаси - озонбанка.
Аноним 11/01/24 Чтв 04:43:43 305284 251
>>305239
Сирожа говорит что ценность панелек стремительно катится вниз, т.к. раньше на панельку можно было апгрейднуться в новострой классом выше, сейчас - только в такую же парашу, а в дальнейшем разрыв имеет тенденцию увеличиваться - в итоге все панельные останутся в этой параше без билета на выход. Кроч я бы махнул на пикуе неглядя, при продаже ремонт все равно не отобьется. ЗЫ: про семью улыбнул, зассака.
Аноним 11/01/24 Чтв 04:46:31 305285 252
>>305242
>лучшие годы
Детство и молодость - это самое поганое время в жизни. Держу зумеров в курсе.
Аноним 11/01/24 Чтв 04:49:20 305286 253
>>305257
>третья - бесплатная автомойка
>на четвертой вполне себе сауна
не знаю чо вы ебала воротите
Аноним 11/01/24 Чтв 04:50:05 305287 254
>>305262
>в конца буква А (тут не ебу, нахуя)
прозреваю что "Б" будет на этажных кладовках
Аноним 11/01/24 Чтв 05:42:37 305294 255
>>305285
>Детство и молодость - это самое поганое время в жизни
Проиграл в голос. Это самое лучше и беззаботное время. Сейчас в 35 лет у меня разъебанное здоровье, работа, которая занимает всю жизнь и усталость. По сути я просыпаюсь, завтракаю, иду на работу, возвращаюсь, туплю час-другой в монитор и ложусь спать. Все! Так прошли 10 лет..
Аноним 11/01/24 Чтв 05:50:42 305296 256
>>305294
>беззаботное
дауны и на пенсии счастливыми выглядят.
>Сейчас в 35 лет я работаю
все это в 20 делают, если в 35 у тебя все не схвачено, то сам себе далбаеб
Аноним 11/01/24 Чтв 06:37:40 305297 257
>>305296
>если в 35 у тебя все не схвачено
пон
Аноним 11/01/24 Чтв 11:42:14 305309 258
>>304722 (OP)
Мдэ... Помойная евродвушка в 45 квадратов в пиковейнике стоит 18.3кк. А там потолки 2.6, тонкие стены через которые каждый пук слышен и прочие приколы. Что-то +- нормальное уже идет от 22-25кк...
Аноним 11/01/24 Чтв 11:48:06 305311 259
photo2024-01-10[...].jpg 69Кб, 1280x1051
1280x1051
>>305309
Ну, что дорогие мои любители льготных программ по ипотеке.

Вот вам математика-шматематика.

Берем квартиру в 53м2 Застройщика в Жулебино, угадайте название с трех раз. И у него квартира по программе семейной ипотеки 6,8% с учетом мега скидоса: 2 219 957 (-14%) продается по цене 13 467 300. (254 000 за метр квадратненький).

Чтобы попасть под лимит в 6 млн рублей давайте приготовим 7 541 688 рубликов первоначального взноса. Тогда платеж по ипотеке составит 37 000 рублей. При займе в 5 925 000. Правда ещё есть условие, купить у Застройщика страховку.

Переплата по кредиту на 30 лет 12 989 370,00 ₽

И да! Мои дорогие любители новостроек! Тут сурово! Ключи весной 2025! Пиздуйте в аренду и заплатите пока 400 тыс за год аренды квартиры.

Теперь смотрим, а как в 2024 году открылся рынок вторички в рекламе! Это в рекламе! Рядом есть Жилой комплекс, сданный 4-5 лет назад, того же застройщика. Ебушки воробушки! Да тут в рекламе стоят квартиры 189 000 - 214 000 за 1м2. С отделкой. И тут еще и торговаться можно.

То есть те же 58 м2 можно купить за 10 800 000. Давайте посчитаем варварскую ипотеку по ставке 16,5% Но с тем же первоначальным взносом как у Застройщика.
Еба мать! Платеж в месяц составит 45 000 рублей.

А что будет, если через год мы рефинансируемся потом по ставке 12% эту ипотеку? “Жирный, почему через год? И почему за 12%”. Ну потому что при такой высокой ставке мы примерно год проживем, но в своей квартире! За аренду не платить.

Ежемесячный платеж, после рефинансирования
33 593,26 (–11 539,19)
Начисленные проценты, с рефинансированием
8 436 424,66 (–4 015 638,12)

Как так! Жирный, ну перестань! Выгодно же ставку брать у застройщика!

Так давайте теперь посчитаем первоначальный взнос в 30% но для квартиры на вторичке. Это же сумма в два раза меньшая, чем по лимиту льготной ипотеки!

Цена квартиры 10 800 000, ПВ - 3 240 000, Сумма займа - 7 560 000

Платеж по ипотеке 104 000 рублей. Но мы не платим аренду. А там первый год и платеж по ипотеке и аренда 70 000 рублей.

Переплата казалось бы адская! За 30 лет 30 млн рублей. Но кто же живет 30 лет в квартире в одной. Давайте к реальности.
Теперь смотрим, если поймать рефинанс через год в ставке 12%.

Ежемесячный платеж, после рефинансирования
77 943,75 (–26 773,44)
Начисленные проценты, с рефинансированием
19 574 361,00 (–9 317 157,12)

Вот вам и вся математика. У вас остается выбор. Где-то достать первоначальный взнос в 56% и гонятся за низкой ставкой. Или башку включить и внимательно всё считать. Застройщики своими ценами давно съели всю экономию от льготной ставки по ипотеке.
Аноним 11/01/24 Чтв 11:51:51 305312 260
>>305311
>Где-то достать первоначальный взнос в 56%
Эм... у меня айти ипота, чел...
Аноним 11/01/24 Чтв 11:54:22 305313 261
>>305311
Что за тряска? Очередной ТГ дебил?
Аноним 11/01/24 Чтв 12:01:22 305315 262
>>305313

> Очередной ТГ дебил?

Так точно.

>>305311

Сирожа, иди нахуй.

>мы рефинансируемся потом по ставке 12% эту ипотеку

Не рефинансируемся. Higher for longer - это и есть черный лебедь предстоящего мирового кризиса. Причем всё идёт по классике: вероятность сценария весьма ощутима, обосратушки рыночка с прогнозами по ключу - давний и общеизвестный факт, но все дружно верещат ВРЕТИ и ведут себя так, что ставки вот-вот снизят. Не для того их повышали, чтобы снижать.

Сначала на высоких ставках разденут лалок, перераспределив имущество в пользу уважаемых людей, и только потом начнут ставки снижать. А дележка пока далека от завершения.
Аноним 11/01/24 Чтв 12:05:54 305316 263
>>305311

Олсо, я напоминаю, что этот кретин верещал, что ЦБ не поднимет ключ выше 12%, иначе весь рынок бетона сдохнет, а с ним вся экономика.

Сейчас ключ 16%, и хули?

За этот год можно и двадцаточку сделать, снизив потом до 17-18%, и ничо, никто не сдохнет, можете быть уверены.

А это кукарекало изменит циферки в посте и будет верещать Я ЖИ ГАВАРИЛ МОЖНА СДЕЛОТЬ РЕФИНАНС!
Аноним 11/01/24 Чтв 13:39:11 305321 264
Схуяли новостройки стали стоить гораздо дороже вторички?
По логике должно быть наоборот - Вторичка дороже, потому что уже стоит готовая, заезжай и живи или сдавай и получай доход, детские проблемы застройщика решены собственником, инфраструктура строится, можно фактически оценить все аспекты жилья, соседей и локации.
А новостройка должна быть дешевле, сдаётся хер знает когда - в 25 году, про качество ничего не известно, только обещалки застройщика, даже квадратов сколько точно это рандом, может вентиляция будет выступать на половину санузла.

Ебанная льготная ипотека, когда уже ее отменят, и все вернётся к прекрасной справедливой руке рынка. А жадные застрои и вложившиеся в новострой по оверпрайсу соснут.
Аноним 11/01/24 Чтв 13:44:31 305322 265
image 1991Кб, 1280x720
1280x720
Аноним 11/01/24 Чтв 13:57:04 305324 266
>>304722 (OP)
Есть 3.5кк для ПВ. Родня отговаривает брать ипоту в одного и требует, чтобы на меня оформили ипоту, а на ПВ они скинутся каждый по 1-1.5кк и типа инвестиция в квартиру, которую продадут через 5-7 лет. В чем замысел? Где я буду жить эти 7 лет? Опять на съемных квартирах? Продав эту квартиру через 7 лет у меня снова не хватит на ПВ и придется копить..
Аноним 11/01/24 Чтв 14:14:58 305325 267
>>305324
>В чем замысел?
У родни спросить не пробовал, долбоёб? Хуею с двачеров, им что-то сказали, а они вместо того, чтобы переспросить, бегут спрашивать разъяснений у рандомов в интернете. Я понимаю, малознакомый человек бы что-то сказал, но это ж твоя родня, хуё-моё.
Аноним 11/01/24 Чтв 14:26:23 305327 268
image.png 77Кб, 225x225
225x225
>>305321
>По логике

>"рынок" бетона в РФ

Пик тоталли рилейтед.

>все вернётся к прекрасной справедливой руке рынка

Справедливая рука рынка заставит тот же ПИК делать ПИК+ и вместо "обычного" пика и продавать его по ценнику, опять же, "обычного" пика. Все будут верещать, как ценник на новостройки не упал, но всё, что строилось до того, устареет и вложившиеся соснут.

Про твой говнохрущ и речи не идёт. Ты по факту сосать и не перестанешь.
Аноним 11/01/24 Чтв 15:08:11 305336 269
>>305321
>Схуяли новостройки стали стоить гораздо дороже вторички?
1) Ставка по работеке. Но это уже в прошлом.
2) Смотря какая вторичка. Советский кал уже никому нахуй не сдался, за редчайшими исключениями. У постсоветской вторички, построенной 10-30 лет назад есть некоторые недостатки типа неудачных планировок, очень больших площадей, на которые у нищуков нет денег, и так далее. Да и в целом она устарела по начинке.
Аноним 11/01/24 Чтв 15:53:51 305340 270
Митино - лучший район. Это подтверждают все рейтинги и независимые эксперты.
Аноним 11/01/24 Чтв 16:39:00 305344 271
Аноним 11/01/24 Чтв 21:57:02 305365 272
Screenshot2024-[...].jpg 98Кб, 1052x300
1052x300
Ипотечный пузырь, снижение цен. Ждуны опять соснули.
Аноним 12/01/24 Птн 00:03:02 305367 273
>>305365
Где ждуны-то соснули? У "ждунов" твоих сейчас свои деньги на растущих счетах, а ты и рад, что тебя выебали на 3/4 стручка, а не до упора, как в новой волне спроса. Сейчас будет последняя волна бедолаг и обрушение цен после отмены льготки летом. Скриньте.
Аноним 12/01/24 Птн 00:07:13 305368 274
>>305367
Давай ты сам заскринишь. Мне как-то влом.
Аноним 12/01/24 Птн 00:20:10 305369 275
А где шиз, который каждый день срал ростом цены на свой кусок бетона? Неужели что-то пошло не так?
Аноним 12/01/24 Птн 04:24:59 305373 276
>>305367
>на растущих счетах
Ни один вклад не обгоняет инфляцию и даже не покрывает 50% от нее. Недвига стабильно растет в цене на новострой каждые 10-15 дней. Вот лот в пиковейнике от застроя -

17 214 000 ₽ 20 сентября
17 305 200 ₽ 22 сентября
17 341 680 ₽ 26 сентября
17 432 880 ₽ 29 сентября
17 478 480 ₽ 10 октября
17 437 440 ₽ 15 октября
17 528 640 ₽ 24 октября
17 688 240 ₽ 29 октября
17 916 240 ₽ 8 ноября
18 107 760 ₽ 13 ноября
18 335 760 ₽ 20 ноября
18 271 920 ₽ 20 декабря
18 317 520 ₽ 10 января
18 385 920 ₽ 12 января
12/01/24 Птн 09:00:06 305377 277
>>305321
Когда в РФ ещё работал рыночек до февраля 2022 и новостройки покупали без льгот, то стоили примерно одинаково за квадрат. Многие вторичку выбрали именно из за тобой описанной логики "покупай и заезжай". Тут даже тред был гораздо интереснее. Было много ходиваров по поводу как вторичку покупать и почему ПИК - это кал.

Надеемся и верим что все вернётся на круги своя.
Аноним 12/01/24 Птн 09:10:42 305378 278
>>305321
>Схуяли новостройки стали стоить гораздо дороже вторички?
Эм..... это не так, чел..... Цена номинально +- одинаковая, только на вторичку ставка от 16.5%, а на новострой от 5%. Никто не хочет платить по 100-150к за вторичку в месяц, когда за первичку можно отдавать 50-70к. Ну и приколы с документами и прочими объявившимися родственниками мы даже не обсуждаем - останешься без квартиры и денег
12/01/24 Птн 09:36:57 305379 279
1000042517.jpg 241Кб, 925x637
925x637
1000042516.jpg 329Кб, 663x484
663x484
>>305378
> Ну и приколы с документами застройщика и прочими обманутыми дольщиками - останешься без квартиры и денег


Да да про эскроу в курсе
Аноним 12/01/24 Птн 09:46:50 305380 280
>>305373
Какая сейчас инфляция и по каким ставкам ты знаешь вклады? У меня есть вклады по 14%
Аноним 12/01/24 Птн 10:48:31 305384 281
Аноним 12/01/24 Птн 11:30:40 305386 282
>>305321
Смотря что и с чем ты сравниваешь, чел.
Если свою сраную КОПЭ 44, то ничего удивительного.
Вот тут отписались очевидные шизы:
>>305327
>>305336
>>305377
Аноним 12/01/24 Птн 11:32:30 305387 283
>>305380
Но тот анон прав и дело не в цене квартиры, а в том, что в ДС скоро в норм локе хуй купишь. Останется только коупить шизам 2нг и прочему говну околомкадному, что купили ДЕШЕВА ЫЫЫЫ.
Аноним 12/01/24 Птн 11:35:20 305388 284
>>305387
>в ДС скоро в норм локе хуй купишь
У тебя на норм локу никогда денег не хватит, беггар
Братеево 12/01/24 Птн 11:40:41 305389 285
1000041655.jpg 81Кб, 750x666
750x666
Аноним 12/01/24 Птн 11:47:54 305390 286
>>304762
Да, понаех, как и 99% успешников и людей у власти ДС. Это буквально, город понаехов, который строится и модернизируется ими же. Problems?

>>304770
>А что не так? Или ты понаех, который ценит людей по тому насколько сильно они жопу порвали себе?
Я нормальный человек, который ценит контакты и связи с успешными людьми. А вот ты походу ошибся тредом - социальное дно с сиськой пива и корешами на районе нынче хаты не покупает)) максимум бабкин хрущ продаёт

>А так мои кореша все с ВО, просто как жили на районе, так и живут.
Московская шарага это, а не ВО. В нормальном вузе большой процент тех, кто вообще валит за бугор. А уж живут и вовсе в разных районах - потому что в нормальный вуз в ДС ломятся со всей страны.
И уж точно видятся они в центре, как минимум в хорошем баре))
Аноним 12/01/24 Птн 12:07:31 305392 287
>>305390
Кстати, в этом кроется ещё один минус покупки хаты в ДС.
Коренной москвапетух - это как правило, самое типичное быдлецо без целей и задач, единственным отличием которого от дна из провинции является наличие хаты в ДС. Пафосный налёт города, камеры и анальные ограничения - всё это заставляет коренного москвапетуха не лезть во двор с сиськой пива, не делать маргинальной хуеты, и работать хотя бы в пятёрочке. А так это то же самое.

И вот местные беггары возьмут 2НГ, через 3-5 лет сменят на илитные Now/Wow/Shagal, потом дачу, q7 впридачу.
А потом будут наблюдать, как их детишки просто сидят в средней школе, поступают в шарагу, и просто ходят на работу без целей и задач.
Аноним 12/01/24 Птн 12:11:44 305393 288
>>305388
Речь шла о том, что в ДС больше хорошего жилья не становится, а не точто оно будет ту зе му.
Смотри сюда, всякие помойные локи будет через лет 5 (с учетом инфляции) стоить столько же, сколько сейчас стоят еще более-менее локи. Но вы же дебилы колхи понаехи, вам главное в ДС приехать хоть тушкой хоть чушкой.
Аноним 12/01/24 Птн 12:14:15 305394 289
>>305390
Ты какой-то дурачок, я все про всех написал. Либо ты просто тредом ошибся, пораша на два блока вниз.
Аноним 12/01/24 Птн 12:20:50 305395 290
>>305387
Я для себя вполне рассматриваю вариант не покупать хату в ДС, если цены не упадут. Мне с детства не нравилось обилие людей и темп снующих РАБотяг, и если будет последняя капля в виде цен в чашу минусов, то не жалко будет отпустить этот город и выбрать что-то еще.
Аноним 12/01/24 Птн 12:34:07 305396 291
>>305393
В ДС просто овердохуя нормальных локаций, чего стоит только лосиный остров на кусок города либеран, а нука приведи пример ещё такого.
Промки в 99% не вредные, т.к. вредные издавна делали подальше.

Вся проблема в обилии гигашоссе и жд путей. Если собакин закончит застраивать гигахордами - будет ок. Иначе пиздос.
Опять же, дохуя жк далеко от гигашоссе.
Аноним 12/01/24 Птн 12:53:21 305398 292
>>305396
>лосиный остров
>норм лока
Найс коуп бро, дальше не читал. Через лет пять приходи - будут Новую Москву считать нормальной локацией.
Аноним 12/01/24 Птн 13:47:34 305401 293
>>305392
>Пафосный налёт города, камеры и анальные ограничения - всё это заставляет коренного москвапетуха не лезть во двор с сиськой пива, не делать маргинальной хуеты, и работать хотя бы в пятёрочке. А так это то же самое.
Ну то есть, коренной москвич не занимается какой-либо маргинальной хуетой, не срёт во дворе, работает - словом, в целом производит впечатление интеллигентного человека и достойной ячейки общества. Но на самом деле он точно такой же, что и тупое срущее блюющее быдло с сиськой пива на лавке. Почему? Ну, потому что коренной москвич. Понял твою логику, братишка. Как же легко детектит самого себя завистливый провинциальный нищук, у которого жопа горит с тех, кому повезло родиться в лучших условиях. Самую базовую логику готов наизнанку вывернуть, лишь бы ненавистный москвич был плохим. Ууууу, сука, гадкий москвич, почему я не родился на его месте!
Аноним 12/01/24 Птн 14:01:06 305402 294
>>305401
О, вот и первый коренной рванул.

Нет, маня - коренной москвич так же бухает дома, и занимается всех маргинальной хуетой кроме убийств-грабежей. Поэтому в ДС-треде по сей день так много криков про ВТОРИЧКА-АЛКАШИ. Потому что во вторичке как раз и живут КОРЕННЫЕ МОСКВИЧИ)) И если на улице ты их не видишь - то такие "коренные" соседи - это та ещё залупа.
Работаете вы на работах чуть выше дна - и то потому, что понаехи своими запросами разогнали рынок, и низовые должности заняты гастерами.
Аноним 12/01/24 Птн 14:07:24 305403 295
>>305402
>у вас баттхирт)))
Хз, манюнь, мне гореть не с чего, сижу спокойно. В рабство банку продаваться не нужно, жить в замкадном пиковейнике не придётся. С соседями тоже всегда всё нормально было что у меня, что у моих многочисленных родственников и друзей. То, что вся вторичка забита алкашами и прочими маргиналами - это как раз мифы для понаехов. Вам успешно промыли ими мозги, и вы теперь с радостью бежите прямо в лапы к застроям говна.
Аноним 12/01/24 Птн 14:08:02 305404 296
>>305398
О, нука расскажи: что является нормальной локацией?
Аноним 12/01/24 Птн 14:10:10 305405 297
>>305402
>Поэтому в ДС-треде по сей день так много криков
Вот это аналитика, топовая.
Аноним 12/01/24 Птн 14:10:40 305406 298
>>305404
Чем ближе к центру, тем нормальнее. Простая арифметика.
12/01/24 Птн 14:41:45 305408 299
1000042544.jpg 711Кб, 1500x1500
1500x1500
Аноним 12/01/24 Птн 15:02:50 305409 300
Аноним 12/01/24 Птн 15:11:36 305411 301
Аноним 12/01/24 Птн 17:37:39 305422 302
>>305403
>То, что вся вторичка забита алкашами и прочими маргиналами - это как раз мифы для понаехов.

Ну, так если ты сам синячный маргинал, то ясен хуй, тебе в обосранном хруще среди собратьев норм.
Аноним 12/01/24 Птн 17:40:54 305423 303
>>305406
Ааа, ты же цаошиз. Нет, маня - центр ДС это хуевая лока по меркам городов. Очень хуевая экология, архитектура весьма средненькая, толпы людей. Дс хорош спальниками, которые в мухосрани - как правило гетто с одним магнитом
Аноним 12/01/24 Птн 17:42:29 305424 304
Screenshot20240[...].jpg 692Кб, 1080x2400
1080x2400
Screenshot20240[...].jpg 796Кб, 1080x2400
1080x2400
Ну что, беггары, приготовились брать?)
Аноним 12/01/24 Птн 18:01:42 305426 305
Аноним 12/01/24 Птн 18:04:28 305427 306
>>305423

Кекнул с околомкадного (если не замкадного) обрыгана, рассказывающего про кислый виноград.

Обосрыши из новой мацквы ровно так же коупят, рассказывая, что у них не хуже, но сами по-тихой лыжи в сторону внутримкадья парафинят.
Аноним 12/01/24 Птн 18:06:32 305428 307
>>305423
Как бывший житель центра скажу, что в центре лучше всего жить для понта, а для реальной жизни - в обычном спальнике где-то между садовой и трешкой, ну или за трешкой, но не сильно в жопе. Сам переехал в такой после того, как пожил в пафосном месте внутри Бульварного - бля, какой же кайф. Целая куча магазинов на любой вкус в шаговой доступности, доставка приезжает в два-три раза быстрее, тишина, тротуары человеческой ширины, нет вечных толп праздношатающихся туристов и гуляк. И НАВИГАТОР НОРМАЛЬНО РАБОТАЕТ! В центре ты поначалу кайфуешь, а потом быстро привыкаешь ко всем этим красивым-пафосным видам и понимаешь, что локация-то на самом деле для ночных/выходных тус и для офисов, но не шибко для повседневной жизни.
Аноним 12/01/24 Птн 18:07:02 305429 308
>>305423
Причем тут ЦАО? Лока - это конкретная локация, вплоть до дома. Сам округ ничего не говорит.
Аноним 12/01/24 Птн 18:19:54 305430 309
>>305428
>в пафосном месте внутри Бульварного

На какой-нибудь Покровке или Мясницкой, поди.

То же самое, что в упор к какой-нибудь развязке на трешке поселиться и жаловаться на шум.
Аноним 12/01/24 Птн 18:29:22 305431 310
>>305428
>в обычном спальнике где-то между садовой и трешкой
Это не обычный уже спальник. Там всё ещё шумно, много гигашоссе и мало магазинчиков. Ну и дорого дохуя.
Ламповые спальники ещё поискать надо. Лефортово, Пресня, Даниловский заебись. Остальное либо всё тот же пустой непригодный для жизни пафос, либо клоаки типо ЗиЛа, привокзальных районов и анклавов между реками/шоссе/железками.

По-моему самый топ – это 1-2 станции за ТТК. До вакханалии центра полчаса, и ехать не стрёмно и достаточное отдаление чтобы не заебало.
12/01/24 Птн 18:59:46 305435 311
VID202309231202[...].mp4 5674Кб, 384x480, 00:01:35
384x480
VID202309231202[...].mp4 4917Кб, 384x480, 00:01:29
384x480
>>305403
Благо что в первичке живутъ исключительно господа с моноклями и мадмуазели с веерами.
Аноним 12/01/24 Птн 19:12:04 305436 312
>>305435
Ой, да, помню, когда тут ватутинский дебил срал активно, его в какой-то момент начали прикладывать скринами жалоб из паблика жильцов в ВК, там было всё - бухая шпана, разбитые двери в падиках, дрифт под окнами, хачи, воровство. Очень весело было наблюдать за всем этим и за копротивлением ватутинкошиза.
Аноним 12/01/24 Птн 20:00:27 305438 313
>>305431
>самый топ – это 1-2 станции за ТТК

2НГ-шиз, спок.
Аноним 12/01/24 Птн 23:20:23 305444 314
Коренные москвичи это обычные люди, мало чем отличающиеся от коренных челябинцев. С детьми, тачкой, дачкой и т.д. Боготворят коренных только понаехи из села
Аноним 13/01/24 Суб 01:00:57 305450 315
>>305435
По сути решает стоимость жилья. Неважно, вторичка или нет. Если любой обрыган может купить в твоём доме, то исход предсказуемый.
Аноним 13/01/24 Суб 02:22:05 305453 316
>>305450
Судя по тому, как большинство местных едва могут наскрести на самый захудалый эконом, мы знаем, какой именно исход их ждёт...
Аноним 13/01/24 Суб 02:26:58 305454 317
>>305450
Ты так говоришь как будто среди богатых нет быдла.
Аноним 13/01/24 Суб 05:15:01 305457 318
>>305435
Это ЕКБ. Удачи таким обрыганам взять хотя бы пиковейник, лол
Аноним 13/01/24 Суб 05:17:15 305458 319
>>305444
Удивительно, но во всех компаниях где я работал, начиная от тимлидов все были коренными москвичами. При этом их выделяло высокий интеллект, образование и умение грамотно разговаривать. А всякие рядовые сотрудники как раз были из провинции и прочих деревень. Ну и в принципе заметил, что никогда не пускали деревенщину даже командой управлять. На таких местах онли московские. Что и правильно. Откуда в провинции нормальное образование? Да и среда не располагает к учебе и совершенствованию
13/01/24 Суб 08:32:59 305461 320
>>305457
Такой же контингент в 2НГ и Руставели.
13/01/24 Суб 08:33:52 305462 321
>>305458
>маааам я траллю двач )))0)
Аноним 13/01/24 Суб 09:00:57 305463 322
>>305461
Сколько квартира стоит в ЕКБ и сколько в Москве, додь...Москва это отличный фильтр от беггаров
13/01/24 Суб 09:23:38 305464 323
>>305463
Это было до льготной ипотеки. Льготы все испортили.
Аноним 13/01/24 Суб 09:40:46 305465 324
>>305464
>этот коуп скуфидона
Пыхтишь, скуф?
Аноним 13/01/24 Суб 12:19:56 305469 325
>>305450
Поэтому в БЦ, где я работаю люди с зарплатами в 300к срут мимо унитаза и периодически ломают эти унитазы?
Аноним 13/01/24 Суб 12:23:49 305470 326
>>305469
>люди с зарплатами в 300к срут мимо унитаза и периодически ломают эти унитазы

Откуда тебе знать, что это именно эти люди? Так-то в БЦ прилично народу, зарабатывающего куда меньше. Та же обслуга, например. Или тян, они вообще срать не умеют.
Аноним 13/01/24 Суб 13:12:59 305473 327
Аноним 13/01/24 Суб 13:21:07 305474 328
>>305470
>мам я всё ещё тралирую)))
Аноним 13/01/24 Суб 14:37:54 305475 329
>>305469
У людей с зп 300к так-то свой унитаз. В общий сортир только плебс ходит.
Лично я в своем офисе хожу срать только на этаж к начальству, т.к. только там есть сортир с лейкой для душа - можно жопу помыть. Остальной плебс вынужден растирать говно по жопе бумагой и весь рабочий день ходить с обосраной жопой.
Аноним 13/01/24 Суб 14:42:09 305476 330
>>305473
>коренного москвича
>КОПЭ на окраине
>даже не сралинка и даже не хрущ
Скорее переселенец из какой-нибудь деревни в 1970х.
Аноним 13/01/24 Суб 14:47:09 305477 331
>>305475
>с лейкой для душа - можно жопу помыть
чисто ты там все равно не вымоешь и зальешь сначала брюки, затем пол и с мокрыми штанами и руками в дерьме выскочишь из туалета
Аноним 13/01/24 Суб 14:57:58 305478 332
>>305477
Если ты криворучка, то да, можешь ходить с обосраной жопой.
Аноним 13/01/24 Суб 14:59:26 305479 333
>>305475
>У людей с зп 300к так-то свой унитаз.
Топ кек, сразу видно нищего фантазера. Люди и на 500к, и на 700к сидят в опенспейсе и ходят в общий туалет как миленькие. Ты просто понятия не имеешь, сколько реально зарабатывают те, у кого аж личный унитаз стоит на работе.
>растирать говно по жопе бумагой и весь рабочий день ходить с обосраной жопой.
Научись нормально пользоваться туалетной бумагой, скуф, в 40 лет пора бы уже.
Аноним 13/01/24 Суб 15:06:36 305481 334
image 11Кб, 466x358
466x358
>>305479
> сразу видно нищего фантазера
Вот пик с этажа, где сидит глав начальство. План этажа, один из кабинетов.
>Научись нормально пользоваться туалетной бумагой, скуф, в 40 лет пора бы уже.
Научился, поэтому использую гигиенический душ, а не растираю говно бумагой по жопе.
Аноним 13/01/24 Суб 15:08:40 305482 335
>>305481
>глав начальство
>300к
Говорю же - ты долбоёб.
>Научился
Нет.
Аноним 13/01/24 Суб 15:21:07 305483 336
>>305482
А ну я думал ты про мем 300к наносек двачерский, а ты реально про зп 300к - так это зп чуть больше чем у курьера на велосипеде, ее получать может любой скам.
Аноним 13/01/24 Суб 15:22:54 305484 337
>>305483
Всегда проигрываю с этого шизофорса зарплат топ 1% анальников
Аноним 13/01/24 Суб 15:26:08 305485 338
>>305484
Ты даун что ли? Я простой админ в провайдере и то 160 получаю + премии + 13 зарплата. Притом что моих знаний едва хватает удаленно роутер перезагрузить без потерь сети.
Аноним 13/01/24 Суб 17:56:38 305491 339
>>305485
Да всем похуй на твои фантазии, хлебушек. Больше равно 100к в дс только 10% получает, согласно росстату. Больше 200к вообще процента два.
Аноним 13/01/24 Суб 18:03:10 305492 340
>>305491

Какой 10% при медиане в 75к на руки (у росстата зп до налогов указывается), шизло?

Открой непосредственно росстатовскую публикацию, а не устаревшую хуйню с левого оовносайта.
Аноним 13/01/24 Суб 18:04:13 305494 341
image 6Кб, 895x146
895x146
>>305491
Тебе и РОССТАТу виднее, какая у меня зарплата.
Аноним 13/01/24 Суб 18:58:54 305500 342
Анон, что скажешь за город в лесу, что в красногорске?
Аноним 13/01/24 Суб 20:20:02 305505 343
>>305492
Да я погуглил, шизло. Рисует росстат мое почтение. За два года чилсо получателей 100к+ удвоилось. Правда не понятно почему местная нищета себе пиковейник купить не может, если мы там стали более лучше зарабатывать.
Аноним 13/01/24 Суб 21:22:22 305509 344
>>305424
>поднимаешь цену на 30%
>опускаешь на 1.00005%
>скидки-скидочки
Аноним 13/01/24 Суб 21:24:02 305510 345
>>305505
А почему ты с зп в 100-200-300к должен купить квартиру в Москве?
Без ПВ ты будешь хуй сосать.
ПВ можно получить:
- что-то продав ненужное (тут либо наследство, либо купил до этого)
- премии по 1.5+ мульта
Всё. КОУПЯТ на ПВ только кончелыги.
А так хоть 500к зп, ты никогда не купишь.
Аноним 13/01/24 Суб 21:36:54 305511 346
>>305505

АРРРЯЯЯ В ДС НИХУЯ НЕ ПОЛУЧАЮТ ПОСМОТРИ НА РОССТАТ
@
ДАННЫЕ ОБНОВИ, ЛАЛКА
@
АРРРРЯЯЯ РОССТАТ ВСЁ ВРЁТ

Ну и кто тут шизло, лол?
Аноним 13/01/24 Суб 21:49:23 305512 347
>>305511
Да я понял уже, что с 19 года стали маняфантазии хуярить вместо статистики.
Аноним 13/01/24 Суб 22:31:22 305513 348
>>305512
раньше вязалось, а теперь не вяжется с твоим манямирком? а ты забавный скуфиндарий
Аноним 13/01/24 Суб 23:09:17 305514 349
Ебать тут додики сидят, которые не могут отличить среднюю росстата от медианной. И фантазируют о каких-то сотнях тысяч))
Ноо...
20% пв на двухкомнатный пиковейник в люблинском парке - это 2,4 ляма. С зп 200к можно откладывать 100, и накопить за 2 года. 21-23.
Это без учёта того, что получают такую зп не с нуля, к ней идут - и попутно лям точно наскребают.
И в ДС хату покупают провинциалы со всей страны с такими зп, потому что ИНВЕСТИЦИИ ЖЕ, ДА И ДЕТИНОЧКЕ УЧИТЬСЯ.
И это двушка в ЛП - которая дороже новой Москвы, области то же Одинцово-1 можно урвать меньше 10 лямов, а в люберцах/мытищах и того дешевле.
И значительно дороже однушек/студий-пеналов - на которые уже вполне можно накопить и со 120к зп.

А вы думали так просто рынок ебанулся, да? До декабря 23 льготка позволяла брать хаты почти всем, кроме студентов и совсем начинающих спецов.
Аноним 13/01/24 Суб 23:17:13 305515 350
>>305505
Местная нищета - это шизики и ждунье, которое с зп 200+ очкует лезть в ипоту. Ну и запросы тут выше среднего: 2нг у них хуйня, крон - хуйня.
По поддсью в топе продаж - всякий пригород лесное в ебенях, вот его берут реальные беггары.
Аноним 13/01/24 Суб 23:32:36 305516 351
>>305514
На что ты там накопишь, хуйло, если любой жк за год в начале продаж изи делает +30%
Аноним 13/01/24 Суб 23:53:35 305520 352
>>305514
В Среднеазиатском парке, поправлю.
Аноним 14/01/24 Вск 00:05:24 305521 353
Screenshot2024-[...].jpg 505Кб, 1080x2412
1080x2412
>>305514
Никакого пузыря нет и жильё весьма доступно. Просто вы пока что не привыкли к новой (старой) реальности.
В 2008 году метр в Москве внутри мкада стоил в среднем 190к. Зарплата 100к была очень хорошей (это как сейчас 300к), я получал 50к и мне было мало, например.
То есть, в 2008 году метр стоил грубо 4 обычные зарплаты или 2 хороших. Сейчас обычная средняя в Москве 138к, а хорошая 300к. Вот и считайте перспективы роста цен. Про тех, кто получает в Москве меньше сотки говорить не будем, эти люди или обеспечены жильём или маргиналы.
Аноним 14/01/24 Вск 01:23:27 305523 354
Судился кто с застройщиком из-за задержки сдачи? Поделитесь опытом. Гайды есть как и что делать?
Аноним 14/01/24 Вск 02:28:35 305525 355
>>305523
Найми юриста спеца по именно таким делам. Сам ты можешь обосраться.
Аноним 14/01/24 Вск 03:40:46 305526 356
>>305521
Додик, сейчас метр в новострое и так 350, а в студиях и т.д. вовсе ближе к 400. Реальная медиана - 80, тебе уже писали.
Просто теперь льготные ставочки делают платёж комфортным для любого беггара + тинао в полях дешевле.
И к альтернативным инструментам у населения стойкое отторжение.
Аноним 14/01/24 Вск 03:42:56 305527 357
>>305520
Нет, маня - когда был там, публика вполне себе норм. Сейчас пиковейники сдаются дорого, поэтому средняя азия туда не лезет
Аноним 14/01/24 Вск 06:31:44 305530 358
>>305510
>ПВ можно получить:
>- что-то продав ненужное (тут либо наследство, либо купил до этого)
>- премии по 1.5+ мульта
>Всё. КОУПЯТ на ПВ только кончелыги.
Хз о чем ты. Скопил на ПВ просто откладывая с зарплаты. Про премии в 1.5кк вообще взлольнул. Может быть если ты какой-нибудь топ менеджер и рукль отдела в банке или бигтехе, то тебе в конце года выплатят бонус
Аноним 14/01/24 Вск 06:34:31 305531 359
>>305516
Продолжай коупить дальше, нищета. Нормальные пацаны просто держат деньги на нс и вкладах и откладывая по 100-150к за год-полтора собирают на ПВ, пока ты тут фантазируешь о премиях в 1.5кк, додик)))
Аноним 14/01/24 Вск 06:36:32 305532 360
>>305515
>Ну и запросы тут выше среднего
Эм...нет, чел... Запросы нормальные. Никто не собирается брать откровенно дерьмовый (хи-хи) второй нагаторинский, где нет метро и вокруг какие-то автобусные депо и прочие гаражи.
Крон не нужен, т.к. нужно было брать на этапе строительства. Сейчас там цены неподъемные. Не все же хлебушки с айкью как у банки с огурцами как ты, чел...
Аноним 14/01/24 Вск 07:38:47 305534 361
>>305526
>Реальная медиана
Каждый раз в голосину с нищуков двачерских. Курьер 200к получает, кассир 80к в проходной пятерочке, а у него РЕАЛЬНАЯ медиана 80к.
>>305530
>>305531
И сколько ты с зп за полтора года скоупишь? Не больше 3 лямов, этого хватит едва ли на коробку под мостом.
>>305532
Хорошо, что я успел взять в Крон9.
Аноним 14/01/24 Вск 07:55:02 305535 362
>>305534
> Не больше 3 лямов, этого хватит едва ли на коробку под мостом.
Не знаю. Мне хватило на евродвушку. А ты дальше продолжай коупить, что можно накопить онли получая мифические премии в 1.5кк или продавая квартиры жены или родителей
Аноним 14/01/24 Вск 08:21:50 305537 363
>>305535
А, ты фантазер, ясно.
Аноним 14/01/24 Вск 09:45:59 305539 364
>>305525
Это адвокат или кто?
Аноним 14/01/24 Вск 12:05:41 305540 365
Аноним 14/01/24 Вск 12:18:53 305542 366
Аноним 14/01/24 Вск 14:25:36 305554 367
>>305539
Это чел с юридическим образованием, который по доверенности от твоего имени занимается всей бумажной хуйней. Обычно у приёмщиков есть свои контакты с такими чуваками, и когда будешь заказывать приёмку они тебе сами посоветуют. Могут работать по предоплате, а могут за процент от отсуженной суммы. Во втором случае заплатишь больше, но только в случае положительного исхода.
Бывают ситуации, когда даже имея на руках судебный приказ, получить реальные деньги не удаётся.
Аноним 14/01/24 Вск 14:28:10 305555 368
>>305554
А как лучше: по предоплате и за процент?
Аноним 14/01/24 Вск 14:33:58 305556 369
>>305555
Лучше отказаться от этой дурной затеи и принять квартиру как есть. Все равно ты не сможешь противостоять застройщику
Аноним 14/01/24 Вск 14:35:36 305557 370
>>305526
Хули ты мне пишешь про реальные (обоснуй) медианы, когда внутри мкада спрос формируется состоятельными кротами со всей страны. Я вот вообще мало знаю экономически активных людей среднего возраста, у кого меньше сотки доход. А живу в 100 км от ДС.
Аноним 14/01/24 Вск 14:37:02 305558 371
>>305556
Да не, реальная тема: отсуживают и на эти бабки ремонт делают.
Аноним 14/01/24 Вск 14:38:22 305559 372
>>305514
>20% пв на двухкомнатный пиковейник в люблинском парке - это 2,4 ляма
А у тебя точно цены не из 2020? Пикоговно ща по 16 млн+ за двушку.
Аноним 14/01/24 Вск 14:40:00 305560 373
>>305556
Да не факт. В суде вопросы просрочки чаще всего решаются в пользу дольщика. Другое дело, что пока будет длиться разбирательство, застройщик может ликвидировать юрлицо и просто не у кого будет взыскивать бабки. В рамках субсидиарной ответственности можно попробовать взыскать с директора, но это тоже такое. Однако нормальные застройщики, которые давно на рынке и дорожат репутацией, обычно выплачивают.
Аноним 14/01/24 Вск 14:45:23 305561 374
>>305523
Еще есть вариант обратиться в какую-нибудь контору, которая занимается неустойками. Они тебе могут предложить деньги вперед за передачу им права требования. Денег получишь меньше, но гарантированно.
14/01/24 Вск 15:15:28 305564 375
1705234525928.jpg 1295Кб, 1220x1880
1220x1880
>>305523
Можно просто купить вторичку в Братеево
Аноним 14/01/24 Вск 15:17:13 305565 376
>>305564
Там говной пасет.
Аноним 14/01/24 Вск 17:30:51 305570 377
Поясните за Куркино, аноны. Почему у этой жопы мира такие высокие цены и рейтинги? Стоит ли туда забираться?
Аноним 14/01/24 Вск 17:40:49 305571 378
>>305570
Ну типа он строился в девяностые как район для московского нового среднего класса с малоэтажкой, квартирами по 200 метров и тд. Но в итоге ебеня и никому особо не нужен.
Аноним 14/01/24 Вск 18:21:22 305574 379
>>305557
>реальные (обоснуй) медианы

По росстату по состоянию на апрель 2023 медиана в ДС примерно 75к на руки.

>внутри мкада спрос формируется состоятельными кротами со всей страны

Ага, такой спит и видит, как бы поселиться в обосранном хруще с нищебыдлом. Спрос у таких сосредоточен внутри трешки и то не на всё подряд. Тех, кто победнее и потупее, разводят на всякое говно, вроде "премиума" на "престижном западе". Особенно знатно вышло с сердцем столицы и всем этим говняком поблизости.

>Я вот вообще мало знаю экономически активных людей среднего возраста, у кого меньше сотки доход

А кассир пятерочки не знает людей, у которых больше сотки доход. Дальше что?

>живу в 100 км от ДС

Оно и видно.
Аноним 14/01/24 Вск 18:42:27 305579 380
>>305570
Потом что говно, но старые пердуны по старой памяти думают что их оверпрайс кал кому-то нужен. Щас малоэтажной застройки за мкадом жопой жуй, к тому же не такой всратый как Куркино.
Аноним 15/01/24 Пнд 01:42:08 305609 381
>>305574
>дальше что?
Иди нахуй и подальше.
Аноним 15/01/24 Пнд 02:56:12 305612 382
>>305574
>внутри трешки и то не на всё подряд
ЦАО-шиз опять выходит на связь.
Аноним 15/01/24 Пнд 05:52:03 305616 383
>>304722 (OP)
Купил квартиру
Высота потолков в ДДУ не была указана
В проектной декларации (она вообще юридическую силу имеет?) указана 2.73
По факту потолки 2.68-2.69
Все я проиграл? Или можно что-то отсудить и застройщика?
Аноним 15/01/24 Пнд 07:50:32 305619 384
>>305616
Как можно в принципе жить в квартире где потолки хотя бы не 3 метра в высоту? Я со своим ростом буквально могут встать на цыпочки и вытянуть руку, чтобы коснуться потолка в такой квартире где потолок 2.6 метра. Находится в подобной квартире просто омерзительно, т.к. тебя буквально давит потолок и хочется сгорбиться и опустить взгляд в пол..
Аноним 15/01/24 Пнд 08:45:06 305620 385
>>304722 (OP)
А дайте примеры годных ЖК, которые обходят ПИК по качеству и комфорту, плез. Я понимаю, что квартиры в таких ЖК будут стоить минимум на 8-10кк дороже. Но хотелось бы увидеть сами примеры. Имеются в виду ЖК находящиеся внутри МКАДа, но за пределами ТТК. Сам ПИК я отношу к категории эконом, т.к. строят однотипные свечки в 33 этажа и дворы как в тюрьме. Про 14-16 квартир на этаже где почти все квартиры это однушки и студии я и не говорю - общага как она и есть. Управляющая компания тоже говно, кста
Аноним 15/01/24 Пнд 09:15:27 305621 386
>>305620
Сердце столицы, Символ, Зиларт, Nagatino i-Land, Shagal
Аноним 15/01/24 Пнд 09:22:03 305622 387
>>305621
>Сердце столицы
лол. это где продали бизнес, а в итоге с горем пополам сделали эконом
Аноним 15/01/24 Пнд 09:34:18 305624 388
>>305619
Не знаю, я в частном доме живу. У меня первый этаж 6 метров.
Аноним 15/01/24 Пнд 09:35:06 305625 389
>>305620
Пик строит не эконом жилье, а обычное жилье. Все твои доебы потому что ты троль анальный.
Аноним 15/01/24 Пнд 09:43:12 305627 390
>>305625
>Пик строит не эконом жилье
Чет в голос с этого эксперта, лол. Пик строит эконом по низу рынка. Т.е. это буквально вариант для нищеты, которым никогда в жизни не хватит денег даже на комфорт класс. Твое "обычное" жилье выглядит так - https://www.youtube.com/watch?v=9kVjvnmcKJo
Сами ЖК просто омерзительные. Монолит и жб плиты, лол. Просто панелька 2.0. Китайские лифты по 2 штуки на 16 квартир и 33 этажа, блядь. Все максимально дешевое начиная с МОПов и высоты потолков. Ходишь сгорбившись т.к. потолок физически на тебя давит. Все локации дерьма - то тебе тэц в окно пыхтит, то шум шоссе 24/7, то какие-нибудь заводы примыкают буквально вплотную к ЖК, то еще какие-нибудь шиномонтажки и гаражи. Все, начиная с локации и заканчивая самой квартирой сквозит нищетой. И живут такие же нищие и маргинальные кадры, которые в первые полугода все разнесут и будут впускать на территорию всяких наркош и прочих быдланов, фу, блядь
Аноним 15/01/24 Пнд 10:07:00 305628 391
Аноним 15/01/24 Пнд 10:07:53 305629 392
>>305627
>будут впускать на территорию всяких наркош и прочих быдланов

Проигрунькал, вспомнив своё посещение сердца столицы. Когда в погожий пятничный вечер их хваленая типа набережная, за которую застрой бабло содрал с лохов, была забита всяким бухающим быдлом из домов поблизости.
Аноним 15/01/24 Пнд 11:00:35 305630 393
>>305619
> Как можно в принципе жить в квартире где потолки хотя бы не 3 метра в высоту
Соси хуй клоун, я вмазался в ипоту на всю жизнь а меня наебал застройщик, говорит читайте дду, ебал рот, и тут еще ты мразь пишешь про три метра
Аноним 15/01/24 Пнд 11:44:58 305635 394
>>305630
>я вмазался в ипоту на всю жизнь а меня наебал застройщик
Кто из нас еще клоун, лол. Обтекай, говно. Твое дело страдать. Да оно и понятно, лол. Выбирать квартиры с потолками 2.6 это надо быть нищим рабом
Аноним 15/01/24 Пнд 11:54:45 305636 395
>>305630

Щас бы неиронично общаться с теплотрассовым кретином, который уже который тред срет по КД своей хуйнёй.

>>305616
>В проектной декларации (она вообще юридическую силу имеет?) указана 2.73
>По факту потолки 2.68-2.69

Ну так всё верно. В декларации высота указывается без отделки. В чистоте получается в среднем -10см к декларируемой. Всё четко, чего ебало скрючил? В целом застрой может вертеть тобой как угодно, продавая ылитку, при этом в итоге строя эконом и ему нихуя не будет. И если на тех потолках ещё можно было попробовать выехать в случае уменьшения 3.2->2.6, то всякая отделка (как снаружи, так и внутри), окна лифты - это вообще может на изи изменяться в сторону удешевления.
Аноним 15/01/24 Пнд 12:02:31 305637 396
>>305616
>она вообще юридическую силу имеет?

Вообще да, но в ПД могут вноситься изменения.

Так что ты можешь взять последний этаж, а застрой внесет изменения и настроит над тобой ещё парочку этажей. Случаи единичные, но тем не менее бывают. И будешь слушать прыгающих по голове выблядков.
Аноним 15/01/24 Пнд 12:18:31 305639 397
>>305627
Проиграл с фантазий этого шиза. Покормлю.

Пик строит обычное жильё - лучше старого п44/копэ-кала, и су-155 со слышимостью всего до сих пор вспоминаю, как снимал в су-155 и проснулся от разговора по телефону, и понял что это ОДИН БАЛКОН НА НЕСКОЛЬКО КВАРТИР НАХУЙ

>видео 5 летней давности
Маня, это первые дома пик новой серии. Тогда же начали орать про качество - и в новых уже пофиксили.

Жилья для нищеты с такими ценами нет - только то, что осталось от СССР. В корпусах с 16 квартирами там 4 турецких/наших лифта. При чем они умно настроены, и при загрузке с верхних этажей ехать без остановок.

>Ходишь сгорбившись т.к. потолок физически на тебя давит.
Дауны порой вырастают аномально высокими, да))
А если серьёзно - 2.62 это аналог панелек, а во многих новостроях по факту получается так же - потому что отделки нет, никто не учитывает навесной.

>Все локации дерьма - то тебе тэц в окно пыхтит, то шум шоссе 24/7, то какие-нибудь заводы примыкают буквально вплотную к ЖК, то еще какие-нибудь шиномонтажки и гаражи.
Как и у всех новостроек. Более того - пик больше покупает адекватных лок, т.к. близок к государству.

>И живут такие же нищие и маргинальные кадры, которые в первые полугода все разнесут и будут впускать на территорию всяких наркош и прочих быдланов, фу, блядь
Покажи хоть один жк от пика, где так
Аноним 15/01/24 Пнд 12:29:01 305640 398
>>305639
А если серьёзно - минусы пика:
- порой дохуя студий на этаже
- на последнем часто шумит вентиляция
- ебучие сантехкабины
- французские балконы - хуета без задач
- планировки не всегда адекватные: 2 туалета в мелких хатах, бывают квадратные кухни
- ебанутая УК: один инет, квитанция выше чем у жилищника
- кладовки и машиноместа по оверпрайсу, их топит

Плюсы:
- все с отделкой, сверлежки меньше раза в 2-3
- корзины под кондеи. Обычно кондей на фасаде в новострое - это невозможно, либо ОЧЕНЬ много дорогой ебли с ук и коммуникациями
- сам факт кладовок охуенен: гораздо удобнее балконов
Аноним 15/01/24 Пнд 12:56:17 305643 399
>>305636
> . В чистоте получается в среднем -10см к декларируемой. Всё четко, чего ебало скрючил?

У меня предчистовая отделка, она же вайтбокс
Аноним 15/01/24 Пнд 13:02:01 305644 400
>>305640
>- на последнем часто шумит вентиляция
Она всегда шумит. Плюс последние этажи по кд топит в дожди и весной. Поэтому бессмысленно брать квартиру в пиковейнике на последнем этаже. Еще там почти не работает вентиляция

>- все с отделкой
Это говноотделка, чтобы переехать в квартиру и в бомж-режиме протянуть 3-5 лет пока не накопишь на ремонт

>- порой дохуя студий на этаже
Это всегда так. На 14-16 квартир у тебя будет 10-12 однушек и студий где будут жить всякие маргиналы и прочие курьеры-иностранцы
Аноним 15/01/24 Пнд 13:17:48 305645 401
>>305644
Срыня, тебе разве не сказали съебать с треда?
Аноним 15/01/24 Пнд 13:21:16 305646 402
>>305643

Это уже похуй, вайт там у тебя бокс или какой. Натяжной потолок сними, стяжку убери (хотя, может и этого не понадобится) и получишь свои 2.7, кек.
Аноним 15/01/24 Пнд 13:24:04 305648 403
>>305643
Снизу выровнять, сверху выровнять, вот твои сантиметры и сожрутся. Забей хуй, ты бы разницы без рулетки в жизни не заметил.
Аноним 15/01/24 Пнд 13:27:06 305650 404
>>305648
>ты бы разницы без рулетки в жизни не заметил.
Теперь следующие 30 лет будешь ходить сгорбившись и бояться зацепить люстру))))
Аноним 15/01/24 Пнд 13:46:47 305651 405
>>305645
Больно от правды, лох? Ну-ну, может через 5 поколений твои отпрыски смогут себе позволить хотя бы комфорт класс
Аноним 15/01/24 Пнд 13:48:15 305652 406
>>305619
Потолки как-то роляют от 4 метров, чтобы делать второй уровень/позволить себе необычные дизигнерские решения. А что 2.70 что 3 - сорта говна.
Аноним 15/01/24 Пнд 13:48:47 305653 407
>>305639
>лучше старого п44/копэ-кала
Ну как те сказать. Там хоть 14 квартир на этаже нет.
Аноним 15/01/24 Пнд 13:53:01 305654 408
>>305652
>второй уровень

Что делает колхозан при получении хаты с нормальными потолками? Правильно, снижает её до привычных говнохрущевских, чтобы до потолка удобно доставать было и агорафобия не развивалась.
Аноним 15/01/24 Пнд 13:56:55 305655 409
image.png 1055Кб, 1024x682
1024x682
>>305654
Ну тут дело твое, неколхохан. Получить 50 метров по полу или 80.
Аноним 15/01/24 Пнд 14:05:13 305656 410
image.png 88Кб, 498x216
498x216
>>305655

>ЫАЫАЫАПВЫФЫА ПЛОЩИДЬ НУЖНА БОЛЬШИ ПЛОЩИДЬ

Такие же колхозные кретины ещё строят загородные манядворцы в 300+ квадратов на участке 5 соток, а потом ни содержать, ни продать такое говнище не могут.
Аноним 15/01/24 Пнд 14:05:54 305657 411
>>305646
> сними, стяжку убери (хотя, может и этого не понадобится) и получишь свои 2.7, кек.

Стяжка пола есть, потолок без отделки, сразу плита перекрытия, все бы так, можно стяжку учесть, но она я думаю сантиметров десять в реальности а то и больше
Но даже если так у соседей снизу все четко, где-то даже 2.75 местами
Сижу блять расстроенный, вроде бы не критично, но наебалово же, натяжной уже не сделаешь тогда вообще ничего не останется
Аноним 15/01/24 Пнд 14:08:13 305658 412
>>305656
Ну типа да, нужна, неколхозан. Жить одному меньше чем на 60 метров - невозможно. Вдвоем надо куда-то в 80+ целиться. И это я еще личинок не обсуждаю. И всякие хотелки а-ля хочу кабинет или комнату с тренажерами.
Аноним 15/01/24 Пнд 14:08:57 305659 413
>>305652
> А что 2.70 что 3 - сорта говна.

2.7 и 2.8 уже сильно отличаются, три метра это уже прям высоко даже мне с 185см
Кислорода больше в квартире при высоких потолках, шкафы больше можно поставить соответственно места хранения больше
Аноним 15/01/24 Пнд 14:09:03 305660 414
image.png 60Кб, 190x265
190x265
>>305657
>наебалово

Пик тоталли рилейтед, особенно для ДС.
Аноним 15/01/24 Пнд 14:11:39 305661 415
>>305658

Так и покупай сразу 80, колхозник. Всякая нищета подзаборная изнахратит нормальный объект, а потом начинаются кукареки "ну я жи столька туда влажил!". Лучше бы ты в анус свой столько же вложил, толку бы больше вышло.
Аноним 15/01/24 Пнд 14:13:31 305662 416
>>305661
Норм ты рванул, потолокдаун.
Аноним 15/01/24 Пнд 14:14:40 305663 417
Аноним 15/01/24 Пнд 14:26:35 305664 418
в тред призываются аноны, жившие на последнем этаже П-44 или П-3. вопрос - насколько реально слышно работающие лифты в квартире?
Аноним 15/01/24 Пнд 14:55:26 305666 419
>>305650
Ты в своем 2.5 хруще люстру цепляешь? Чтоб бохато было такую большую повесил?
Аноним 15/01/24 Пнд 15:11:48 305667 420
>>305664
В П-3М на 9 этаже (из 12) довольно слышно, шахта находится прямо за кухонной стенкой. Перестали замечать уже спустя пару дней, как тиканье часов.
Аноним 15/01/24 Пнд 15:43:12 305673 421
>>305664
В П-44Т в двушке-распашонке не особо слышно, ну разве что в кухне.
Аноним 15/01/24 Пнд 15:48:23 305674 422
Уважаемые домачеры. Подскажите страждущему, когда ожидать обещанного движения цен вниз на 10…15% в ближнем Подмосковье. Слежу за вторичкой, цены с осени как стояли, так и стоят, переоценённые объекты как висели, так и висят. Где кроме irn можно почитать какую-то вменяемую аналитику на тему?
Аноним 15/01/24 Пнд 15:56:21 305676 423
>>305620
У ПИКа на сайте есть ссылка на жильё получше, Forma их второй бред застройщик.
MR group ещё пример застройщика подороже.
Аноним 15/01/24 Пнд 15:59:31 305677 424
>>305639
>лучше старого
Охуеть критерий.
Сталинка с перекрытиями из дерева и говна – тоже хорошее жильё, ведь лучше избы-мазанки.

Сравнивай с другим современным жильём, а не технологиями прошлого века.
Аноним 15/01/24 Пнд 16:00:55 305678 425
Аноним 15/01/24 Пнд 16:18:38 305680 426
>>305657
Взял на последнем этаже угловую?
Аноним 15/01/24 Пнд 16:23:24 305681 427
Почему ИТТ вообще не обсуждается вторичка в конструктивистских домах? Это же огромные комнаты и высокие потолки, толстые стены из кирпича. Главное смотреть дома, где перекрытия ж/б и внешние шахты лифтов установлены. А так на вторичке вполне доступны, ну как доступны, несколько дороже низа рынка, а так пушка-вышка за свою цену.
Аноним 15/01/24 Пнд 16:26:03 305682 428
>>305681
кидай ссылки на объявления, обоссым
Аноним 15/01/24 Пнд 16:28:43 305683 429
>>305681
А зачем это досталинское говно мамонта обсуждать?
Аноним 15/01/24 Пнд 16:29:32 305684 430
>>305678
Ну так льготку прикрутили, ключевую ставку задрали, ипотечников теперь мало, почему цены не реагируют, даже в старом фонде?
Аноним 15/01/24 Пнд 16:31:03 305685 431
>>305680
> Взял на последнем этаже угловую?
На последнем, но не угловую
Аноним 15/01/24 Пнд 16:34:24 305686 432
>>305676
>Forma
Тот же ПИК. Даже квартир на этаже +- столько же. Локации там говно говна, кста.

>MR group
Бракоделы. Там по факту даже комфортом не пахнет за тот прайс. Ну и локации впритык к жд путям - это вообще пушка
Аноним 15/01/24 Пнд 16:35:13 305687 433
>>305685
Антикризисный пентхаус, хули.
Аноним 15/01/24 Пнд 16:35:28 305688 434
>>305685
>но не угловую
Зря. Весь смысл квартиры на последнем этаже, это именно угловая, чтобы было максимум приватности
Аноним 15/01/24 Пнд 16:36:09 305689 435
>>305681
Да их осталось то квартал на 1905 года, да где-то в хамовниках пара домов. Ну и несколько илитных типа дома наркомфина, где метр миллион стоит.
Аноним 15/01/24 Пнд 16:36:37 305690 436
>>305682
https://www.cian.ru/sale/flat/295145546/ - топовая локация.

https://www.cian.ru/sale/flat/295320468/ - докидываем ещё баблишка на ремонт и получаем почти сотку ёбаных квадратов с четырёхметровыми потолками и без внутренних несущих стен, хоть трёшку там ебашь, хоть евротрёшку, хоть четырёшку, хоть второй этаж строй.

https://www.cian.ru/sale/flat/296439977/ - бюджетный варик. Да, тоже требуется освежить. Но объясните мне, чем это хуже каловейника за МКАДом с запасом прочности пять лет (или что там сейчас на первичке можно взять по аналогичной цене)

https://www.cian.ru/sale/flat/295446780/ - ну прям конфетка для одинокого сыча, 90% анонов ИТТ только для себя жильё и ищут, без планов обзаводиться семьёй. И локация, и дом из архитектурного наследия города, и цена просто сок, и капремонт был свежий в 90х.

Дальше лень, но это я чисто десять минут на ЦИАНе потратил и уже нашёл вон сколько годноты на любой вкус и бюджет.
Аноним 15/01/24 Пнд 16:37:14 305691 437
>>305684
Никто не станет продавать тебе хату по цене китайского кроссовера. Цены будут только расти.
Получить скидку 10-15% от рыночной цены ты сможешь только в случае какого-то пиздеца типа мобилизации.
Аноним 15/01/24 Пнд 16:48:39 305692 438
hton.jpg 148Кб, 1280x883
1280x883
>>305690
Какая хтонь, пиздец... Прямо пахнуло через экран..
Аноним 15/01/24 Пнд 16:57:09 305693 439
>>305690
Ну, из очевидных типичные проблемы старого фонда: Перекрытия хуй пойми из чего, проводка из алюминия, трубы забитые. Такие вещи вообще не поддаются ремонту, это больше чем капитальный.
Лифты часто присобачены как-нибудь сбоку или в узкую старую шахту. Подъезды и коридоры обычно выглядят как ебаная комуналка (анон выше в общем-то хороший ламповый подъезд ещё принёс)

Предложения я бы не сказал что уж совсем топовые. На 100 квадратов по 4 метра на ремонт бабла надо наверное столько же сколько оно стоит.
А ещё это первый этаж с решётками и я бы уточнил форму собственности, обременения здания и что там по соседству, может бар или хостел.

Ну и ипотека 15% это пиздец.
За те же деньги в ту же площадь можно и варианты без приключений найти, какой-нибудь поздний хрущ после капитала.
Аноним 15/01/24 Пнд 17:04:50 305695 440
>>305691
А какой ресурс роста этих цен в условиях сокращения числа покупателей — особенно у старого фонда? Ну, допустим, инфляция, что ещё?
Аноним 15/01/24 Пнд 17:36:42 305696 441
Пересмотрев дохуищу объявлений на первичке и на вторичке, понял, что у меня дохуя завышенные эстетические потребности, и любой готовый ремонт, даже ОЛОЛО-ДЕЗИГНЕРСКИЙ = безвкусный кал. В итоге было решено брать либо голые стены, либо убитый бабушатник, но в хорошем жилом фонде и с минимальным количеством (а желательно вообще без) несущих внутриквартирных стен, чтобы его можно было с нуля под себя перехуячить. К каким сериям и проектам стоит присмотреться, ну чтоб вместе с ремонтом в 30кк уложиться?
Аноним 15/01/24 Пнд 18:21:36 305700 442
>>305661
Два чая. Господа в современном мире наоборот хотят не самую большую площадь - чтобы хватило на вещи + отсутствие гемора с уборкой.
Обычно у таких колхозанов их 80 метров в половине комнат срач с паутиной.
Аноним 15/01/24 Пнд 18:24:20 305701 443
>>305674
1) Никаких шизо irn, смотри только стату по интересующим объектам.
2) Вторичка будет либо дохера стоять на месье, либо очень медленно снижаться. Собственникам не выгодно продавать метры дёшево, если это не залупа вроде путилково а нормальное жильё у мцд/элки
Аноним 15/01/24 Пнд 18:25:46 305702 444
>>305677
>Сравнивай с другим современным жильём, а не технологиями прошлого века.
Ахаха, ты наверное диванный шиз. Чел, 99% "бизнес" класса делают на уровне пика. Может отделку тебе чуть побахаче приебут))
Аноним 15/01/24 Пнд 19:08:15 305705 445
>>305700
>Господа в современном мире наоборот хотят не самую большую площадь
А еще жуков есть хотят. Сам себя то не обманывай. Студии в пиковейниках не от хорошей жизни покупают. То, что может себе позволить нормис сегодня, отстает в разы от метража для нормальной жизни.
Аноним 15/01/24 Пнд 19:26:12 305707 446
>>305702
Это ты диванный, "бизнес" класс продаётся без отделки.
Аноним 15/01/24 Пнд 21:01:21 305709 447
Господа, а что насчёт ЖК Арт в Красногорске скажете? Хочу хату прикупить, но бюджет сугубо ограничен 18 миллионами. Это либо конура внутри мкада реновационная, либо 68 квадратов в этом ЖК с неплохим ремонтом. Вот и думаю на какой стул присесть. К работе не привязан, херачу из дома. Новострои пиковские даже не смотрю. Задача отдать деньги и заехать.
Аноним 15/01/24 Пнд 21:07:32 305710 448
>>305695
Ресурс роста - срок ипотеки 50 лет, гладкая передача ипотеки наследникам. Словом, всё то, что уже используют буржуи на западе.
Аноним 15/01/24 Пнд 21:12:49 305711 449
>>305709
Не знаю, что насчёт этого ЖК, но в Красногорск регулярно мотаюсь по работе. Что сказать, добраться туда как нехуй, по сути доступность как у внутримкадного спальника на окраине. Но сам городок пиздец депрессивное впечатление на меня произвел, все-таки сразу видно, что юрисдикция МО и бабок сильно меньше, и народ какой-то тоже второсортный сразу, может это звучит пиздец как высокомерно, но вот реально, концентрация хачей и пидорашек очень высокая. Может, ещё несколько лет, и окультурится всё, перспективы-то хорошие, учитывая расположение.
Аноним 15/01/24 Пнд 21:27:04 305712 450
>>305711
А какие подмосковные города тогда норм? Мытищи? Химки? Долгопрудный? Лобня? Одинцово? Балашиха? Подольск? Королёв? Пушкино?
Аноним 15/01/24 Пнд 21:37:09 305713 451
>>305701
Спасибо за ответ. Не подскажешь, какие перспективы в плане цены у советского кирпича улучшенной планировки? Сейчас — велик ли шанс, что хоть немного подешевеет, и через несколько лет — можно ли будет его продать хотя бы без убытков? Будем считать, что находится в пешей либо в недлинной транспортной доступности от МЦД/элки.
Аноним 15/01/24 Пнд 21:39:34 305714 452
>>305712
Только не Балашиха, ебаный ад с вечными пробками на Щелковском
Аноним 15/01/24 Пнд 21:42:45 305715 453
>>305714
Туда же можно доехать на мцд. Хотя судя по карте оно идёт как-то странно, кажется, что из большей части до него далеко добираться.
Аноним 15/01/24 Пнд 21:50:12 305716 454
>>305712
Добавлю: Люберцы, Реутов, Видное.
Аноним 15/01/24 Пнд 21:54:41 305717 455
>>305715
Да, но до районов с новостройками хрен от него доберешься, к той же Алексеевской роще например
Аноним 15/01/24 Пнд 22:27:22 305718 456
>>305716
Видное приятный район, только алкашей дохера, причём вот буквально с самого въезда, но безобидная синева, а не гопота какая. И автобусы с Аннино и Домодевской вечно переполнены.
Аноним 16/01/24 Втр 04:44:16 305728 457
>>305711
Эм, а чем ты лучше, лол? Точно такой же колх, лул
Аноним 16/01/24 Втр 06:35:31 305729 458
>>305712
Насчет лучше не буду спорить, но Долгопрудный норм.
Аноним 16/01/24 Втр 09:40:38 305731 459
Аноним 16/01/24 Втр 10:01:42 305732 460
>>305728
Чмо, ты обо мне вообще что знаешь? Ничего ты обо мне не знаешь, вот и стяни лямку, чёрт.
16/01/24 Втр 11:05:29 305737 461
1705392328402.jpeg 913Кб, 1536x2048
1536x2048
>>305731
Конечное донные, это же не Братеево.
Аноним 16/01/24 Втр 11:48:45 305740 462
>>305732
Тише, дворняга безродная. Распродал бабкины хаты и влетел в инвестиционную квартиру?) Ну-ну, обтекай, говно
Аноним 16/01/24 Втр 12:14:31 305742 463
>>304722 (OP)
А зачем брать дешевле и больше квадратов в пиковейнике, когда можно немного подкопить, но взять в нормальном ЖК комфорт класса но чуть меньшей площади? Зачем тебе евродвушка аж целых 45 квадратов за 18.5кк, когда можно взять однушку в 35-40 квадратов за 22-24кк? Так хочется жить в общаге и конопатить щели?
Аноним 16/01/24 Втр 12:50:44 305744 464
>>305742
Да уж, зачем ездить на ладе, если можно купить мерседес. Хуй знает, чел.
Аноним 16/01/24 Втр 12:55:50 305745 465
>>305742

Зачем брать ЖК комфорт-класса хуй знает где, если можно чуть подкопить, и взять подвал в топовой локации?

>22-24кк

Тогда даже не подвал, а нормальную хату. Просто она распиленная будет. Или просто нежильё

https://www.cian.ru/sale/flat/287396086/
Аноним 16/01/24 Втр 13:50:06 305750 466
image.png 1546Кб, 1050x800
1050x800
>>305731
Последняя норм, хотя и на отшибе.
А вообще мне нравился бизнес у пика образца середины десятых, но они буквально 3-4 объекта тогда построили, сконцентрировавшись на скотоскребах.
Аноним 16/01/24 Втр 14:11:38 305751 467
>>305740
Что ты несёшь, шизло? Какие бабкины хаты, какая инвестиционная квартира? Пиздец, ты или поехавший, или жопой мой пост читал и не понял, что я там не живу.
Аноним 16/01/24 Втр 14:45:21 305754 468
>>305750

>вавилова, 4

Там локация тоже говно, хоть сам дом в вакууме и неплох, конечно.
Аноним 16/01/24 Втр 14:47:23 305755 469
>>305754
А чо говно то? Почти центр, от ттк он немного закрыт домами, метро в двух шагах, рядом тц, минут за 10 до двух больших парков на выбор дойдешь.
Аноним 16/01/24 Втр 14:57:59 305756 470
>>305744
Разница в цене несущественна. Или для тебя проблема наскрести дополнительные 2-4кк? Сейчас бы себя обрекать на 30 лет страданий в пиковейнике где даже потолки на голову давят
Аноним 16/01/24 Втр 14:59:36 305757 471
>>305755
>немного закрыт домами, метро в двух шагах, рядом тц

Именно поэтому и говно.

Чтобы закрыться от трешки нужно жить ниже восьмого этажа + перманентные толпы быдла + сракеры, причем в худшем проявлении - стаи мотоблядков, у них точка сбора около РАН.
Аноним 16/01/24 Втр 15:00:27 305759 472
>>305757
Там трешка подземная в этом месте, я посмотрел.
Аноним 16/01/24 Втр 15:03:39 305760 473
image.png 951Кб, 931x738
931x738
>>305759

А ты вживую там походи, картодебил.

Подземность сраных 200м проблему никак не решает.
Аноним 16/01/24 Втр 15:20:46 305761 474
Аноним 16/01/24 Втр 15:24:25 305763 475
>>305760
Решает, додик, или ты через тонну бетона слышать научился
Аноним 16/01/24 Втр 15:31:10 305764 476
>>305756
>Разница в цене несущественна.
Ну да, всего лишь 6 лямов.
Аноним 16/01/24 Втр 15:33:12 305765 477
>>305763
Тут у некоторых шизов в доме на 10 подъездов тишина, зато 4 квартиры на этаже.
Аноним 16/01/24 Втр 15:34:44 305766 478
image.png 5532Кб, 2700x1214
2700x1214
>>305760
Ну хуй знает, нормально там ТТК укатано в асфальт.
Плюс деревьев много и это не первая линия. Скорее всего если и есть шум, то с Вавилова а не ТТК
Аноним 16/01/24 Втр 15:43:07 305767 479
>>305763

Живьем локацию посети, додик. Потом кукарекай. Или у тебя звук от наземной части распространяется всего лишь на 5м, шизло?

>>305766

Деревья выключаются на зиму, а главное - первая линия ниже по высоте. Ну и из деревьев шумоизолятор похуже, чем из домов.
Аноним 16/01/24 Втр 15:56:25 305768 480
Аноним 16/01/24 Втр 16:01:34 305769 481
>>305765
Смешнее пикодебил, у которого на 14 квартир на этаже 30 этажей три лифта и он рассказывает про просто покупаешь на последнем этаже.
Аноним 16/01/24 Втр 16:03:09 305770 482
>>305767
Спецом как-нибудь съезжу, додик. Вообще смешной вскукарек в контексте современных окон, которые и ттк на первой линии прекрасно глушат.
Аноним 16/01/24 Втр 16:06:03 305771 483
>>305770
Если готов выложиться за алюминиевые семикамерные шуко, то да, скорее всего они заглушат этот шум при правильно установке. Но ты забываешь, что чем ближе ты к подобным нагруженным дорогам и прочим развязкам, тем больше грязного воздуха и прочих частиц летит тебе в сторону твоей квартиры
Аноним 16/01/24 Втр 16:10:33 305772 484
Анон, поясни за семеновский парк 2?
По цене выходит альтернатива пиковейникам типа 2нг, но без отделки. Зато сдача меньше чем через год, вроде гигашоссе и жд далеко.

Вижу, что район хуевенький - но какие ещё минусы?
Аноним 16/01/24 Втр 16:13:17 305773 485
>>305771
>тем больше грязного воздуха и прочих частиц летит тебе в сторону твоей квартиры
@
Ещё систему вентилляции с очисткой поставь
@
Ой, для неё нужны или потолки 4+м, или премиалка сильно выше уровнем (и ценой), чем вавилова.
Аноним 16/01/24 Втр 16:17:55 305774 486
>>305770
>современных окон, которые и ттк на первой линии прекрасно глушат

Полностью не глушат, если это обычные двухкамерки. Насчет семи анон выше может и преувеличивает, но видел, как для очередной перестройки дома в йоба-люкс пакеты подвезли. Они трехкамерные. И то, уверен, застрой сэкономил и по-хорошему их тоже под замену.
Аноним 16/01/24 Втр 16:34:16 305775 487
>>305712
Если удалёнщик, то советую старый фонд Протвино. Город прямо в сосновом лесу стоит.
Аноним 16/01/24 Втр 17:07:49 305780 488
>>305775
Увы, пока что нужно мотаться в Москву.

А что там интересного в протвинском старом фонде? Сталинки?
Аноним 16/01/24 Втр 17:21:41 305783 489
>>305780
Есть кирпичные дома с хорошими планировками прямо среди сосен.
Аноним 16/01/24 Втр 19:05:47 305789 490
>>305767
> первая линия ниже по высоте
Ей и не надо быть выше (или ты вместо вида хочешь соседские окна?), источник звука на земле и звук распространяется линейно от него. Экрана в 3м хватает чтобы заглушить любое гигашоссе.
Аноним 16/01/24 Втр 19:30:22 305790 491
>>305774
Я был в таком монстре как царская площадь. Глушат.
Аноним 16/01/24 Втр 20:22:26 305793 492
IMG202401162021[...].jpg 31Кб, 1280x666
1280x666
>>305789
>Экрана в 3м хватает чтобы заглушить любое гигашоссе.

Это если ты на земле рядом с экраном стоишь.
Аноним 16/01/24 Втр 20:43:19 305794 493
>>305790

Какой этаж и куда окна выходили.
Аноним 16/01/24 Втр 21:24:59 305797 494
>>305790
Я был напротив него, в ВТБ Арена Парке, там нихуя не глушили в окнах перпендикулярно трёшке этаже так на 10.
С другой стороны, на работе бизнес центр стоит прямо на гигашоссе, там прям полный ноль на любом этаже.
Аноним 16/01/24 Втр 21:39:17 305800 495
>>305797
>там прям полный ноль на любом этаже

Либо камер дофига, либо окна охуительной площади. Там вес такой, что гигашоссе хуй раскачает.
Аноним 16/01/24 Втр 21:54:57 305802 496
>>305800
И то и другое, пакеты от пола до потолка метра 4 и в ширину метра полтора. Короче, это внешняя стена по сути.
Ещё и камеры со стёклами наверняка разной толщины чтобы резонанс убивать.
Аноним 17/01/24 Срд 09:41:42 305816 497
>>305768
ЖК Уно - такая же нищая залупа, да еще и ближе к МКАДу.
Все остальные - сдача 2025-2026, сравнение не имеет смысла, так как Руставели сдается в этом году. Ты дебил?
Аноним 17/01/24 Срд 09:43:36 305817 498
>>305768
Ах да, еще и без отделки некоторые объявления, тогда как у Руставели она уже есть. Кароче, иди нахуй. Я бы тебе пермбан дал по браузер айди, хз чего мочух ждет. В любой тематике есть свои шизи-троли, но ты самый тупой из них.
Аноним 17/01/24 Срд 09:52:21 305818 499
>>305816
>>305817
Лол. Форсит свой Хачевели 14, рвётся на весь тред и требует, чтобы мочух выписал кому-то пермач за мнение, отличное от его. Смешной ты, право.
Аноним 17/01/24 Срд 09:54:32 305819 500
>>305818
Мне в целом похуй на Руставели, просто ты сравниваешь несравнимое. Часть домов идет без отделки вообще (в Руставели чистовая), часть будет сдана в 2025-2026, а Руставели в 2024. И при этом они дороже. Т.е. как я и говорил выше - 6 лямов доплати и будешь счастлив.
Аноним 17/01/24 Срд 09:55:51 305820 501
И это еще даже я вид из окна и этажность не смотрел. Тоже влияет на цену.
Аноним 17/01/24 Срд 10:04:13 305821 502
>>305819
Какая отделка может быть в пиковейнике, лол? Эта "чистовая" идет на выброс в первую же неделю после приемки квартиры вплоть до коммуникаций и электрики (на люмине в 2к24, лол!). Год сдачи вообще не роляет. Просто сидишь-пердишь в своих замкадных пердях и выжидаешь. У тебя ипота на 30 лет, а ты копротивляешься в разнице 2-4кк. Про количество квартир на этаже я вообще молчу. В пиковейнике у тебя литерально общага
Аноним 17/01/24 Срд 10:13:50 305822 503
>>305821
Дело в том, что она там есть, а в твоих примерах нет вообще никакой. Смысл сравнения 0.
>У тебя ипота на 30 лет, а ты копротивляешься в разнице 2-4кк
Не меньше 6, уже выяснили. Зачем ты это отрицаешь - я не знаю.
Аноним 17/01/24 Срд 10:14:57 305823 504
>>305821
>Год сдачи вообще не роляет.
Ну тогда подойди к застройщику и скажи это, ведь на старте-то они одни цены делают, а чем ближе срок сдачи - тем цена выше. Приди к ним и скажи, что ГОД СДАЧИ ХУЙНЯ ДАВАЙ МНЕ ЗА 12 ЛЯМОВ МОЮ ТРЕШКУ КАК НА КОТЛОВАНЕ. Говна кусок ебучий.
Аноним 17/01/24 Срд 10:23:37 305824 505
Сначала отвечают кретину, а потом жалуются, что жопу от всяких шизов в треде жжет.

Какие же дегенераты, пиздец просто.
Аноним 17/01/24 Срд 10:30:35 305826 506
Аноним 17/01/24 Срд 10:35:46 305828 507
>>305824
Основная претензия - он не смешной шиз. Я ему предлагаю хотя бы смешно шизить, а не тупуй хуйню нести.
Аноним 17/01/24 Срд 10:36:35 305829 508
>>305818
>Форсит
Бля срынь даже ебало твое не хочу имадженировать
Аноним 17/01/24 Срд 10:46:49 305830 509
>>305826
>перемога отзывами в интернете
Аноним 17/01/24 Срд 10:52:19 305832 510
Поясните в чем подводный камент брать второй этаж в пиковейнике?
Решается проблема с лифтами, ходишь себе пешком.
Аноним 17/01/24 Срд 10:58:58 305834 511
>>305832
Это по факту первый этаж во дворе, толпы детей мигрантов и понаехов будут бегать и мазать говном окна
Аноним 17/01/24 Срд 11:01:17 305835 512
>>305834
Это второй этаж. На первом вход в МОП + коммерция
Аноним 17/01/24 Срд 11:03:34 305836 513
>>305832
Точно не стоит брать второй этаж в многоэтажках. Можно сказать, что чем выше этажность, тем ниже котируется второй этаж. Особенно, когда внизу коммерция - на этапе строительства вы можете не знать, кто туда заедет. Да и в готовом доме тоже может ротация арендаторов произойти. Если выпадет "Красное и Белое", кошмар всех риелторов, вы попали.

Итак, никогда не покупайте второй этаж в многоэтажном доме с лифтом, особенно если на первом коммерческое помещение. Даже если он дешевле. Такая квартира хуже растет в цене и трудно продается в дальнейшем.

Пкшком ты можешь ходить и на 3-4 этаж.
Аноним 17/01/24 Срд 11:15:17 305838 514
>>305832
Шум от соседей снизу - это минус.
Плюс - ты можешь кухню перенести куда угодно, т.к. под тобой нежилое помещение.
Ну и вид из окна будет на жигули соседей, а не ночной город.
Имхо жить в Москве не на 20+ этаже без вида на ночной город - это кринж.
Аноним 17/01/24 Срд 11:42:10 305842 515
>>305835

Тебе же сказали - по факту. И даже ещё хуже, т.к. в "настоящем" первом эатже под тобой хотя бы магаза не будет (подвалы занимают в основном в центре). Вход в МОП - хлопанье дверями по КД, коммерция - шум от магаза снизу. Плюс шум от от пидарах со двора.

В ДС чем выше - тем лучше
Аноним 17/01/24 Срд 11:50:35 305844 516
Аноним 17/01/24 Срд 13:10:01 305856 517
>>305710
Брать совкопанельку в ипотеку на 50 лет? Ебало этого инвестора можно?
Аноним 17/01/24 Срд 13:14:29 305858 518
>>305783
О, так это знаменитые точки Надёжина. Действительно хорошие дома, жаль далеко.
Аноним 17/01/24 Срд 17:25:19 305880 519
>>305821
>Эта "чистовая" идет на выброс в первую же неделю
Потом твоя чистовая на выброс через два года когда дом усядется и ты делаешь третью.
Отделка от застроя нормальная тема чтобы заехать, дождаться трещин и накопить денег на ремонт.
Ответить в тред Ответить в тред

Check this out!